Notícias imobiliárias: como garantir sua comissão de informante!

Notícias imobiliárias: como garantir sua comissão de informante!

Os vendedores imobiliários na Alemanha enfrentam atualmente o desafio de comercializar as suas propriedades de forma eficaz e encontrar compradores. Uma maneira de conseguir isso é envolver informantes que encaminham os vendedores para corretores ou imobiliárias. Felicidade viva relatada que os interessados ​​em imóveis que atuam como informantes possam receber uma comissão desde que cumpram as condições pertinentes.

A comissão de informantes é um modelo atraente para agentes privados. Porém, para receber esta comissão, o imóvel deve atender a determinados critérios. Por exemplo, o imóvel pode não estar em leilão obrigatório. Também é essencial que a transferência dos dados de contacto do vendedor seja previamente acordada. O próprio vendedor não deve atuar como basculante e o imóvel ainda não deve ter sido oferecido à imobiliária.

Valor da comissão e exemplos

O valor da comissão do informante varia dependendo da imobiliária ou corretor e geralmente fica entre 10% e 20% da comissão do corretor efetivamente paga. Um exemplo deixa isso claro: com um preço de venda de 400.000 euros e uma comissão de 3% (mais IVA), o informante receberia um valor líquido de 1.200 euros, o que corresponde a 10% da comissão do corretor. Este regulamento permite que informantes privados se beneficiem financeiramente de colocações bem-sucedidas.

• Die Immobilie darf nicht zur Zwangsversteigerung stehen.
• Die Weitergabe der Kontaktdaten muss mit dem Verkäufer abgestimmt sein.
• Der Verkäufer darf nicht selbst als Tippgeber fungieren.
• Das Objekt darf nicht bereits der Immobilienfirma angeboten worden sein.

No entanto, é importante que os informantes garantam que a aquisição seja feita legalmente e que nenhum método anticompetitivo seja utilizado. O proprietário também deve concordar com o encaminhamento de seus dados para garantir o envio transparente das dicas. Os informantes privados também são obrigados a ficar de olho nas obrigações fiscais; A comissão é considerada outro rendimento e deve ser tributada caso seja ultrapassado o valor de isenção de 256 euros por ano.

Riscos e aspectos contratuais

É interessante também que se o imóvel não for vendido, o pagamento da comissão do informante permanece contestado. Isto depende muito do contrato que o informante celebrou com o corretor. Portanto, todas as condições que afectam a comissão devem ser claramente reguladas com antecedência para evitar conflitos posteriores. Destaques da Imonovia que o cumprimento destas condições-quadro é crucial para uma cooperação bem sucedida.

Em resumo, o modelo de comissão de informantes apresenta oportunidades e riscos. Os vendedores e informantes devem cumprir as condições necessárias para beneficiar desta nova abordagem à corretagem imobiliária.