Știri imobiliare: Cum să vă asigurați comisionul pentru tipster!

Știri imobiliare: Cum să vă asigurați comisionul pentru tipster!

Vânzătorii de imobile din Germania se confruntă în prezent cu provocarea de a-și comercializa proprietățile în mod eficient și de a găsi cumpărători. O modalitate de a realiza acest lucru este implicarea informatorilor care trimit vânzătorii către brokeri sau companii imobiliare. Fericirea vie raportată ca cei interesati de imobiliare care actioneaza ca tipsteri pot primi un comision cu conditia sa indeplineasca conditiile relevante.

Comisionul tipster este un model atractiv pentru agenții privați. Totuși, pentru a primi acest comision, proprietatea trebuie să îndeplinească anumite criterii. De exemplu, este posibil ca proprietatea să nu fie scoasă la licitație obligatorie. De asemenea, este esențial ca transferul datelor de contact ale vânzătorului să fie convenit în prealabil. Vânzătorul însuși nu trebuie să acționeze ca basculant, iar proprietatea nu trebuie să fi fost deja oferită companiei imobiliare.

Suma comisionului și exemple

Valoarea comisionului tipster variază în funcție de compania imobiliară sau de broker și este adesea între 10% și 20% din comisionul de broker plătit efectiv. Un exemplu clarifică acest lucru: Cu un preț de vânzare de 400.000 de euro și un comision de 3% (plus TVA), tipsterul ar primi o sumă netă de 1.200 de euro, ceea ce corespunde cu 10% din comisionul brokerului. Acest regulament permite informatorilor privați să beneficieze financiar de plasamente de succes.

• Die Immobilie darf nicht zur Zwangsversteigerung stehen.
• Die Weitergabe der Kontaktdaten muss mit dem Verkäufer abgestimmt sein.
• Der Verkäufer darf nicht selbst als Tippgeber fungieren.
• Das Objekt darf nicht bereits der Immobilienfirma angeboten worden sein.

Cu toate acestea, este important ca informatorii să se asigure că achiziția se face în mod legal și că nu sunt folosite metode anticoncurențiale. De asemenea, proprietarul trebuie să fie de acord cu transmiterea datelor sale pentru a asigura transmiterea transparentă a bacșișului. Informatorii privați sunt, de asemenea, obligați să țină cont de obligația fiscală; Comisionul este considerat alt venit și trebuie impozitat dacă se depășește cuantumul scutirii de 256 euro pe an.

Riscuri si aspecte contractuale

De asemenea, este interesant că în cazul în care proprietatea nu este vândută, plata comisionului tipster rămâne contestată. Acest lucru depinde în mare măsură de contractul pe care informatorul l-a încheiat cu brokerul. Prin urmare, toate condițiile care afectează comisia ar trebui reglementate clar în prealabil pentru a evita conflictele ulterioare. Subliniază Immonovia că respectarea acestor condiții-cadru este esențială pentru o cooperare de succes.

Pe scurt, modelul comisionului tipster are atât oportunități, cât și riscuri. Vânzătorii și informatorii trebuie să respecte condițiile necesare pentru a beneficia de această nouă abordare a brokerajului imobiliar.