Fastighetsnyheter: Så säkrar du din tipster-provision!

Fastighetsnyheter: Så säkrar du din tipster-provision!

Fastighetssäljare i Tyskland står för närvarande inför utmaningen att marknadsföra sina fastigheter effektivt och hitta köpare. Ett sätt att uppnå detta är att involvera tipsare som hänvisar säljare till mäklare eller fastighetsbolag. Levande lycka rapporteras att fastighetsintresserade som agerar tipsare kan få provision förutsatt att de uppfyller gällande villkor.

Tipsarkommissionen är en attraktiv modell för privata agenter. Men för att få denna provision måste fastigheten uppfylla vissa kriterier. Till exempel kan fastigheten inte vara ute på tvångsauktion. Det är också väsentligt att överföringen av säljarens kontaktuppgifter måste avtalas i förväg. Säljaren själv får inte agera som tippare, och fastigheten får inte redan ha erbjudits fastighetsbolaget.

Provisionsbelopp och exempel

Storleken på tipsarprovisionen varierar beroende på fastighetsbolag eller mäklare och är ofta mellan 10 % och 20 % av den faktiskt utbetalda mäklarprovisionen. Ett exempel klargör detta: Med ett försäljningspris på 400 000 euro och en provision på 3 % (plus moms) skulle tipsaren få ett nettobelopp på 1 200 euro, vilket motsvarar 10 % av mäklarens provision. Denna förordning gör det möjligt för privata tipsare att dra ekonomisk nytta av framgångsrika placeringar.

• Die Immobilie darf nicht zur Zwangsversteigerung stehen.
• Die Weitergabe der Kontaktdaten muss mit dem Verkäufer abgestimmt sein.
• Der Verkäufer darf nicht selbst als Tippgeber fungieren.
• Das Objekt darf nicht bereits der Immobilienfirma angeboten worden sein.

Det är dock viktigt att tipsare ser till att förvärvet sker lagligt och att inga konkurrensbegränsande metoder används. Ägaren måste också samtycka till vidarebefordran av hans data för att säkerställa transparent inlämning av tips. Privata tipsare är också skyldiga att hålla ett öga på skattskyldighet; Provisionen anses vara annan inkomst och ska beskattas om fribeloppet på 256 euro per år överskrids.

Risker och avtalsaspekter

Det är också intressant att om fastigheten inte säljs förblir betalningen av tipsarprovisionen omtvistad. Detta beror mycket på det kontrakt som tipsaren har slutit med mäklaren. Därför bör alla förhållanden som påverkar uppdraget vara tydligt reglerade i förväg för att undvika senare konflikter. Immonovia höjdpunkter att efterlevnaden av dessa ramvillkor är avgörande för ett framgångsrikt samarbete.

Sammanfattningsvis har tipstarprovisionsmodellen både möjligheter och risker. Säljare och tipsare måste uppfylla de nödvändiga villkoren för att dra nytta av denna nya metod för fastighetsförmedling.