Vastgoed of aandelen? Hoe u uw financiële toekomst veilig kunt stellen!

Vastgoed of aandelen? Hoe u uw financiële toekomst veilig kunt stellen!

De aankoop van een woning in Duitsland wordt sterk beïnvloed door emoties. Luidruchtig IT Boltwise Ongeveer twee op de drie mensen in Duitsland streven ernaar om een ​​eigen woning te bezitten. Dit komt ook tot uiting in de toegenomen vraag naar vastgoedaankopen, die in de grote Duitse steden in het tweede kwartaal van 2024 met 47 procent steeg. Een soortgelijke trend is ook waarneembaar in de omgeving en in kleinere steden.

Onroerend goed wordt vaak gezien als onderdeel van pensioenplanning. Ze bieden zekerheid in de vorm van materiële activa en zijn minder gevoelig voor inflatie. Het rendement dat vastgoed biedt, kan worden behaald door waardestijging en huurinkomsten. Er zijn echter risico’s, zoals waardeverlies door marktveranderingen of onverwachte onderhoudskosten.

Aandelen als alternatieve vorm van beleggen

Vergeleken met onroerend goed zijn aandelen een rationelere optie voor beleggers. Aandelen genereren hoge rendementen via dividenden en koerswinsten, maar kennen een hogere volatiliteit. Beide beleggingsvormen bieden bescherming tegen inflatie, aangezien zowel onroerend goed als aandelen tastbare activa zijn. Hoe mijn beleggingspand Zoals uitgelegd kunnen aandelen met dividenden worden gezien als vergelijkbaar met vastgoedbeleggingen, omdat beide lopende inkomsten en potentiële waardering bieden.

In onroerend goed kan het huidige rendement worden gevonden in de vorm van huurinkomsten, terwijl aandelen beleggers dividenden opleveren. Vastgoed biedt echter een extra soort rendement dat voortkomt uit afschrijvingen (depreciation), wat tot belastingbesparingen leidt. Deze afschrijvingen vormen doorgaans het kleinste deel van het totale rendement.

Investeringsmogelijkheden en marktkenmerken

De beslissing tussen beleggen in onroerend goed of aandelen moet worden genomen op basis van uw individuele financiële situatie en beleggingsdoelstellingen op lange termijn. Experts raden aan uw portefeuille te diversifiëren om te profiteren van de verschillende omstandigheden van de twee soorten markten. Dit is met name relevant omdat zowel vastgoedaankopen als aandelenbeleggingen clusterrisico's met zich meebrengen.

Hoewel beleggers relatief snel en met minder kapitaal in aandelen kunnen beleggen, is voor het kopen van onroerend goed doorgaans eigen vermogen nodig, vooral om de extra aankoopkosten te dekken, die variëren van 5 tot 16 procent van de aankoopprijs. Ook bij vastgoed zijn de transactiekosten hoger en kan het proces tot drie maanden duren. ETF-spaarplannen zijn daarentegen beschikbaar vanaf € 50,- per maand.

Op de lange termijn heeft vastgoed een voordeel ten opzichte van aandelen, die een gemiddeld rendement van 8,01% per jaar behalen, vanwege hun stabiele prestaties in tijden van crisis. Historische rendementen op onroerend goed lagen vóór de renteomslag tussen de 10 en 25%, vooral toen 100% vreemd vermogen werd opgenomen. Bovendien hebben vastgoedkopers door de kadastrale inschrijving langdurige eigendomszekerheid en kunnen zij actief invloed uitoefenen op de waardeontwikkeling.

Al deze factoren onderstrepen het belang van een doordachte beleggingsstrategie die rekening houdt met zowel vastgoed als aandelen om optimaal in te kunnen spelen op verschillende marktomstandigheden.