Eiendom eller aksjer? Slik sikrer du din økonomiske fremtid!

Eiendom eller aksjer? Slik sikrer du din økonomiske fremtid!

Kjøp av boligeierskap i Tyskland er sterkt påvirket av følelser. Høyt IT Boltwise Rundt to av tre personer i Tyskland streber etter å eie sin egen eiendom. Dette gjenspeiles også i den økte etterspørselen etter eiendomskjøp, som steg med 47 prosent i store tyske byer i andre kvartal 2024. En lignende trend kan også observeres i nærområdet og i mindre byer.

Eiendom blir ofte sett på som en del av pensjonsplanlegging. De tilbyr sikkerhet i form av materielle eiendeler og er mindre utsatt for inflasjon. Avkastningen som eiendom tilbyr kan oppnås gjennom verdistigning og leieinntekter. Det er imidlertid risikoer, som tap av verdi på grunn av markedsendringer eller uventede vedlikeholdskostnader.

Aksjer som en alternativ investeringsform

Sammenlignet med eiendom er aksjer et mer rasjonelt alternativ for investorer. Aksjer genererer høy avkastning gjennom utbytte og kursgevinster, men har høyere volatilitet. Begge investeringsformene gir beskyttelse mot inflasjon, da både eiendom og aksjer er materielle eiendeler. Hvordan investeringseiendommen min Som forklart kan aksjer med utbytte sees på som sammenlignbare med investeringseiendommer, da begge gir løpende inntekt og potensiell verdistigning.

I eiendom kan dagens avkastning finnes i form av leieinntekter, mens aksjer gir investorene utbytte. Eiendom tilbyr imidlertid en tilleggstype avkastning som kommer fra avskrivninger (avskrivninger), som fører til skattebesparelser. Disse avskrivningene utgjør vanligvis den minste delen av totalavkastningen.

Investeringsmuligheter og markedsegenskaper

Avgjørelsen mellom å investere i eiendom eller aksjer bør tas basert på din individuelle økonomiske situasjon og langsiktige investeringsmål. Eksperter anbefaler å diversifisere porteføljen din for å dra nytte av de forskjellige forholdene i de to markedstypene. Dette er spesielt relevant fordi både eiendomskjøp og aksjeinvesteringer innebærer klyngerisiko.

Mens investorer kan investere i aksjer relativt raskt og med mindre kapital, krever kjøp av eiendom vanligvis egenkapital, spesielt for å dekke ekstra kjøpskostnader, som varierer mellom 5 og 16 prosent av kjøpesummen. Transaksjonskostnadene er også høyere for eiendom og prosessen kan ta opptil tre måneder. Derimot er ETF-spareplaner tilgjengelige fra EUR 50 per måned.

På lang sikt har eiendom en fordel fremfor aksjer, som har en gjennomsnittlig avkastning på 8,01 % p.a., på grunn av stabil utvikling i krisetider. Historisk avkastning på eiendom var mellom 10 og 25 % før renteomslaget, spesielt når det ble tatt opp 100 % gjeldskapital. I tillegg har eiendomskjøpere langsiktig eiersikkerhet gjennom grunnbokføringen og kan aktivt påvirke verdiutviklingen.

Alle disse faktorene understreker viktigheten av en veloverveid investeringsstrategi som tar hensyn til både eiendom og aksjer for å kunne reagere optimalt på ulike markedsforhold.