Ejendomsprisudvikling: Tyskland er stigende

Ejendomsprisudvikling: Tyskland er stigende

I sidste kvartal af 2023 registrerede Tyskland sammen med to andre EU-lande et fald i ejendomspriserne. Denne situation ændrede sig dog i første kvartal i år. Mens ejendomspriserne i Frankrig faldt med 0,5 procent, steg de i Tyskland med 1,6 procent til et gennemsnitligt prisniveau på 2.998 euro per kvadratmeter.

Current developments show that building interest rates behave differently in European countries. In Germany, real estate financing has become cheaper by an average of 0.4 percent, with loans now available well below the 4.0 percent mark. Til sammenligning er renterne i Frankrig steget med 0,1 procentpoint, hvilket påvirker prisniveauet på boligejendomme i landet.

I den europæiske sammenligning af ejendomspriser indtager Tyskland tredjepladsen med en gennemsnitlig kvadratmeterpris på 2.998 euro. Luxembourg topper listen med 8.458 euro per kvadratmeter, mens køb af ejendom i Italien er billigst med i gennemsnit 1.850 euro.

Ifølge Den Europæiske Centralbank (ECB) boomer finansieringen af ​​fast ejendom i Tyskland. I de seneste måneder er der ydet markant flere lån til fast ejendom end året før. I januar steg priserne med 15 procent i forhold til samme måned sidste år, og i februar endda med 18 procent. I modsætning hertil faldt byggefinansieringen i Frankrig i januar og februar i år med henholdsvis 40 procent og 37 procent sammenlignet med samme periode sidste år, hvilket afspejler virkningen af ​​høje renter.