Τάση τιμών ακινήτων: Η Γερμανία αυξάνεται

Τάση τιμών ακινήτων: Η Γερμανία αυξάνεται

Το τελευταίο τρίμηνο του 2023, η Γερμανία, μαζί με άλλες δύο χώρες της ΕΕ, κατέγραψε πτώση στις τιμές των ακινήτων. Ωστόσο, αυτή η κατάσταση άλλαξε το πρώτο τρίμηνο του τρέχοντος έτους. Ενώ οι τιμές των ακινήτων στη Γαλλία μειώθηκαν κατά 0,5 τοις εκατό, στη Γερμανία αυξήθηκαν κατά 1,6 τοις εκατό σε ένα μέσο επίπεδο τιμών των 2.998 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Οι τρέχουσες εξελίξεις δείχνουν ότι τα επιτόκια κτιρίων συμπεριφέρονται διαφορετικά στις ευρωπαϊκές χώρες. Στη Γερμανία, η χρηματοδότηση ακινήτων έχει γίνει φθηνότερη κατά 0,4 τοις εκατό κατά μέσο όρο, με τα δάνεια να είναι πλέον διαθέσιμα πολύ κάτω από το όριο του 4,0 τοις εκατό. Συγκριτικά, τα επιτόκια στη Γαλλία έχουν αυξηθεί κατά 0,1 ποσοστιαίες μονάδες, γεγονός που επηρεάζει το επίπεδο τιμών των κατοικιών στη χώρα.

Στην ευρωπαϊκή σύγκριση των τιμών των ακινήτων, η Γερμανία καταλαμβάνει την τρίτη θέση με μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο 2.998 ευρώ. Στην κορυφή της λίστας βρίσκεται το Λουξεμβούργο με 8.458 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ η αγορά ακινήτων στην Ιταλία είναι η φθηνότερη με μέσο όρο 1.850 ευρώ.

Σύμφωνα με την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα (ΕΚΤ), η χρηματοδότηση ακινήτων στη Γερμανία ανθεί. Τους τελευταίους μήνες, έχουν χορηγηθεί σημαντικά περισσότερα δάνεια για ακίνητα σε σχέση με το προηγούμενο έτος. Τον Ιανουάριο, τα βραβεία αυξήθηκαν κατά 15 τοις εκατό σε σύγκριση με τον ίδιο μήνα πέρυσι, και τον Φεβρουάριο ακόμη και κατά 18 τοις εκατό. Αντίθετα, στη Γαλλία, τον Ιανουάριο και τον Φεβρουάριο του τρέχοντος έτους, η χρηματοδότηση των κατασκευών μειώθηκε κατά 40% και 37% αντίστοιχα σε σύγκριση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο, αντανακλώντας την επίδραση των υψηλών επιτοκίων.