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Tendencia de los precios inmobiliarios: Alemania está aumentando
¡Descubra las últimas novedades en el mercado inmobiliario alemán! Un nuevo estudio muestra una inversión de tendencia en los precios. Obtenga más información sobre las cifras actuales y comparaciones con otros países europeos.
Tendencia de los precios inmobiliarios: Alemania está aumentando
En el último trimestre de 2023, Alemania, junto con otros dos países de la UE, registró una caída de los precios inmobiliarios. Sin embargo, esta situación cambió en el primer trimestre de este año. Mientras que en Francia los precios inmobiliarios cayeron un 0,5 por ciento, en Alemania aumentaron un 1,6 por ciento hasta un nivel medio de 2.998 euros por metro cuadrado.
Los acontecimientos actuales muestran que las tasas de interés inmobiliarias se comportan de manera diferente en los países europeos. En Alemania, la financiación inmobiliaria se ha abaratado en una media del 0,4 por ciento, y ahora los préstamos disponibles están muy por debajo del 4,0 por ciento. En comparación, los tipos de interés en Francia han aumentado 0,1 puntos porcentuales, lo que influye en el nivel de precios de la propiedad residencial en el país.
En la comparación europea de precios inmobiliarios, Alemania ocupa el tercer lugar con un precio medio por metro cuadrado de 2.998 euros. Luxemburgo encabeza la lista con 8.458 euros por metro cuadrado, mientras que comprar una propiedad en Italia es el más barato con una media de 1.850 euros.
Según el Banco Central Europeo (BCE), la financiación inmobiliaria en Alemania está en auge. En los últimos meses se han concedido muchos más préstamos para bienes inmuebles que el año anterior. En comparación con el mismo mes del año pasado, en enero los premios aumentaron un 15 por ciento y en febrero incluso un 18 por ciento. En cambio, en Francia, en enero y febrero de este año, la financiación de la construcción disminuyó un 40 por ciento y un 37 por ciento respectivamente en comparación con el mismo período del año pasado, lo que refleja el impacto de las altas tasas de interés.