Suche
Mein Konto
Kiinteistöjen hintakehitys: Saksa nousee
Tutustu uusimpiin tapahtumiin Saksan kiinteistömarkkinoilla! Uusi tutkimus osoittaa hintojen suuntauksen kääntyneen. Lue lisää ajankohtaisista luvuista ja vertailuista muihin Euroopan maihin.
Kiinteistöjen hintakehitys: Saksa nousee
Vuoden 2023 viimeisellä neljänneksellä Saksassa, yhdessä kahden muun EU-maan kanssa, kiinteistöjen hinnat laskivat. Tilanne kuitenkin muuttui tämän vuoden ensimmäisellä neljänneksellä. Ranskassa kiinteistöjen hinnat laskivat 0,5 prosenttia, kun taas Saksassa ne nousivat 1,6 prosenttia keskimääräiseen 2 998 euron neliöhintatasoon.
Tämänhetkinen kehitys osoittaa, että korkojen rakentaminen käyttäytyy eri tavalla Euroopan maissa. Saksassa kiinteistörahoitus on halventunut keskimäärin 0,4 prosenttia ja lainaa on nyt reilusti alle 4,0 prosentin rajan. Vertailun vuoksi Ranskassa korot ovat nousseet 0,1 prosenttiyksikköä, mikä vaikuttaa maan asuntojen hintatasoon.
Euroopan kiinteistöhintojen vertailussa Saksa on kolmannella sijalla keskimääräisellä neliöhinnalla 2 998 euroa. Listan kärjessä on Luxemburg 8 458 eurolla neliömetriltä, kun taas Italiasta asunnon ostaminen on halvinta keskimäärin 1 850 eurolla.
Euroopan keskuspankin (EKP) mukaan kiinteistörahoitus Saksassa kukoistaa. Kiinteistölainoja on viime kuukausina myönnetty merkittävästi enemmän kuin edellisenä vuonna. Tammikuussa palkinnot nousivat 15 prosenttia viime vuoden vastaavaan kuukauteen ja helmikuussa jopa 18 prosenttia. Sen sijaan Ranskassa tämän vuoden tammikuussa ja helmikuussa rakentamisen rahoitus väheni 40 prosenttia ja 37 prosenttia viime vuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna, mikä heijastaa korkeiden korkojen vaikutusta.