Eiendomsprisutvikling: Tyskland øker

Eiendomsprisutvikling: Tyskland øker

I siste kvartal av 2023 registrerte Tyskland, sammen med to andre EU-land, en nedgang i eiendomsprisene. Denne situasjonen endret seg imidlertid i første kvartal i år. Mens eiendomsprisene i Frankrike falt med 0,5 prosent, steg de i Tyskland med 1,6 prosent til et gjennomsnittlig prisnivå på 2.998 euro per kvadratmeter.

Dagens utvikling viser at byggerenter oppfører seg annerledes i europeiske land. I Tyskland har eiendomsfinansiering blitt billigere med gjennomsnittlig 0,4 prosent, med lån tilgjengelig godt under 4,0 prosent-grensen. Til sammenligning har rentene i Frankrike steget med 0,1 prosentpoeng, noe som påvirker prisnivået på boliger i landet.

I den europeiske sammenligningen av eiendomspriser inntar Tyskland tredjeplassen med en gjennomsnittlig kvadratmeterpris på 2.998 euro. Luxembourg topper listen med 8.458 euro per kvadratmeter, mens kjøp av eiendom i Italia er billigst med i snitt 1.850 euro.

Ifølge Den europeiske sentralbanken (ECB) er eiendomsfinansiering i Tyskland på opptur. De siste månedene er det gitt betydelig flere lån til eiendom enn året før. I januar steg tildelingene med 15 prosent sammenlignet med samme måned i fjor, og i februar til og med med 18 prosent. I kontrast, i Frankrike, i januar og februar i år, var byggefinansieringen ned henholdsvis 40 prosent og 37 prosent sammenlignet med samme periode i fjor, noe som gjenspeiler virkningen av høye renter.