Fastighetsprisutveckling: Tyskland ökar

Fastighetsprisutveckling: Tyskland ökar

Under det sista kvartalet 2023 noterade Tyskland, tillsammans med två andra EU-länder, en nedgång i fastighetspriserna. Denna situation förändrades dock under första kvartalet i år. Medan fastighetspriserna i Frankrike sjönk med 0,5 procent steg de i Tyskland med 1,6 procent till en genomsnittlig prisnivå på 2 998 euro per kvadratmeter.

Den aktuella utvecklingen visar att byggnadsräntor beter sig annorlunda i europeiska länder. I Tyskland har fastighetsfinansiering blivit billigare med i genomsnitt 0,4 procent, med lån som nu finns långt under 4,0 procentsgränsen. Som jämförelse har räntorna i Frankrike stigit med 0,1 procentenheter, vilket påverkar prisnivån på bostadsfastigheter i landet.

I den europeiska jämförelsen av fastighetspriser kommer Tyskland på tredje plats med ett snittpris per kvadratmeter på 2 998 euro. Luxemburg toppar listan med 8 458 euro per kvadratmeter medan att köpa fastighet i Italien är billigast med i snitt 1 850 euro.

Enligt Europeiska centralbanken (ECB) blomstrar fastighetsfinansieringen i Tyskland. De senaste månaderna har det beviljats ​​betydligt fler lån till fastigheter än föregående år. I januari steg priserna med 15 procent jämfört med samma månad förra året, och i februari till och med med 18 procent. Däremot i Frankrike, i januari och februari i år, minskade byggfinansieringen med 40 procent respektive 37 procent jämfört med samma period förra året, vilket återspeglar effekterna av höga räntor.