房地产价格趋势：德国正在上涨

房地产价格趋势：德国正在上涨

2023 年最后一个季度，德国和其他两个欧盟国家的房地产价格出现下降。不过，这种情况在今年一季度发生了变化。法国房地产价格下跌 0.5%，而德国房地产价格上涨 1.6%，平均价格达到每平方米 2,998 欧元。

目前的事态发展表明，欧洲国家的利率上升表现有所不同。在德国，房地产融资成本平均下降了 0.4%，目前的贷款利率远低于 4.0%。相比之下，法国的利率上升了0.1个百分点，影响了该国住宅物业的价格水平。

在欧洲房地产价格比较中，德国以每平方米平均价格2998欧元位居第三。卢森堡以每平方米 8,458 欧元位居榜首，而在意大利购买房产最便宜，平均为 1,850 欧元。

据欧洲央行（ECB）称，德国的房地产融资正在蓬勃发展。在过去的几个月里，房地产贷款的发放量明显多于上一年。 1月份的奖项比去年同月增加了15%，2月份甚至增加了18%。相比之下，在法国，今年1月和2月，建筑融资同比分别下降40%和37%，反映出高利率的影响。