ليلة صيف العقارات 2025: كبار المديرين التنفيذيين يحتفلون بالنجاحات في فيينا!

ليلة صيف العقارات 2025: كبار المديرين التنفيذيين يحتفلون بالنجاحات في فيينا!

أقيمت فعالية Willhaben's Immobilien Summernight 2025 في 4 يونيو 2025 في Salonplafond في فيينا بمتحف الفنون التطبيقية. وقد استقطب الحدث حوالي 270 ضيفًا من قطاع العقارات وأتاح فرصة لتبادل النجاحات والتحديات المستقبلية. تولت جوديث كوسنر، رئيسة قسم العقارات في willhaben، دور المضيف وأكدت مدى سعادتها بالمشاركة ومدى امتنانها للتعاون الموثوق مع الشركاء والأصدقاء.

صناعة العقارات متفائلة مع تزايد الطلب على تأجير وشراء العقارات. وأشار كوسنر أيضًا إلى المزاج الإيجابي السائد في هذه الصناعة. وقال كوسنر: "يعد هذا الاحتفال المشترك أيضًا علامة على التحسن الذي نتوقعه".

اتجاهات وتحديات السوق العقاري في عام 2025

ومع ذلك، تواجه صناعة العقارات تحديات مستمرة في عام 2025. ويقول تحليل أجرته جوديث كوسنر إن عام 2024 تميز بتحديات معقدة تتطلب الآن مسارات جديدة للقدرة التنافسية. على الرغم من ارتفاع أسعار الفائدة على القروض، وارتفاع تكاليف البناء، وإرشادات الإقراض الأكثر صرامة، فإن حلم امتلاك منزل لا يزال حيًا بالنسبة لكثير من الناس. وقد أظهر استطلاع للرأي أن هذه الرغبة لا تزال شائعة رغم الصعوبات.

ومع ذلك، هناك تطورات إيجابية قد تبعث على بعض الأمل. إن التطور المواتي لأسعار الفائدة وانتهاء لائحة KIM في منتصف عام 2025 يمكن أن يقلل من بعض العقبات السابقة أمام المشترين المحتملين. ومع ذلك، فإن تراجع نشاط البناء الجديد منذ عام 2022 لا يزال يمثل تحديًا كبيرًا للسوق، حيث من المتوقع أن تستمر أرقام الإنجاز في الانخفاض حتى عام 2026.

الاستدامة والرقمنة كعوامل رئيسية

وتتأثر المباني الجديدة الممولة من القطاع الخاص بشدة، مما يؤدي إلى ارتفاع الأسعار على المستوى الإقليمي. وتساهم تكاليف البناء المرتفعة والموظفين وكذلك المتطلبات التنظيمية الصارمة في تفاقم الوضع. ومع ذلك، يُنظر إلى التحول الرقمي في قطاع العقارات على أنه أمر إيجابي. أصبحت حلول PropTech المبتكرة ذات أهمية متزايدة. تم تكريم Willhaben وشركة Shadowmap الناشئة في PropTech في حفل توزيع جوائز مبادرة PropTech النمساوية في عام 2024، مما يؤكد أهمية الابتكار.

هناك جانب مهم آخر وهو الاستدامة، والتي وفقًا لأحد الاستطلاعات تلعب دورًا حاسمًا بالنسبة لـ 80٪ من المشاركين عند البحث عن العقارات والبناء. تخطط الشركات في الصناعة لاتخاذ المزيد من الخطوات لتقليل الانبعاثات واستهلاك الطاقة وتوليد النفايات في عام 2025. ويعتبر النظر في العوامل البيئية والاجتماعية والحوكمة (ESG) أمرًا مهمًا للتميز عن المنافسة وتلبية توقعات المشترين والمستثمرين.

لم تكن ليلة صيف العقارات 2025 مناسبة احتفالية فحسب، بل كانت أيضًا لحظة مهمة لجذب الانتباه إلى الاتجاهات والتطورات الحالية في الصناعة. يمكن للتغييرات القادمة في عام 2025 أن تجلب تحديات وفرصًا للاعبين في سوق العقارات.