Καλοκαιρινή βραδιά Real Estate 2025: Κορυφαία στελέχη γιορτάζουν τις επιτυχίες στη Βιέννη!

Καλοκαιρινή βραδιά Real Estate 2025: Κορυφαία στελέχη γιορτάζουν τις επιτυχίες στη Βιέννη!

Το Willhaben's Immobilien Summernight 2025 πραγματοποιήθηκε στις 4 Ιουνίου 2025 στο Salonplafond της Βιέννης του Μουσείου Εφαρμοσμένων Τεχνών. Η εκδήλωση προσέλκυσε περίπου 270 επισκέπτες από τον κλάδο των ακινήτων και έδωσε την ευκαιρία να ανταλλάξουν επιτυχίες και μελλοντικές προκλήσεις. Η Judith Kössner, Επικεφαλής Real Estate στο willhaben, ανέλαβε το ρόλο της οικοδέσποινας και τόνισε πόσο χαρούμενη ήταν που συμμετείχε και πόσο ευγνώμων ήταν για την έμπιστη συνεργασία με συνεργάτες και φίλους.

Ο κλάδος των ακινήτων είναι αισιόδοξος καθώς αυξάνεται η ζήτηση για ενοικίαση και αγορά ακινήτων. Ο Kössner αναφέρθηκε επίσης στη θετική διάθεση που επικρατεί σε αυτόν τον κλάδο. «Αυτή η κοινή γιορτή είναι επίσης ένα σημάδι της ανάκαμψης που περιμένουμε», είπε ο Kössner.

Τάσεις και προκλήσεις στην αγορά ακινήτων το 2025

Ωστόσο, ο κλάδος των ακινήτων αντιμετωπίζει συνεχείς προκλήσεις το 2025. Μια ανάλυση της Judith Kössner λέει ότι το 2024 χαρακτηρίστηκε από περίπλοκες προκλήσεις που απαιτούν πλέον νέους δρόμους προς την ανταγωνιστικότητα. Παρά τα αυξανόμενα επιτόκια δανείων, το υψηλό κόστος κατασκευής και τις αυστηρότερες οδηγίες δανεισμού, το όνειρο της απόκτησης ενός σπιτιού παραμένει ζωντανό για πολλούς ανθρώπους. Μια έρευνα έδειξε ότι αυτή η επιθυμία παραμένει πολύ δημοφιλής παρά τις δυσκολίες.

Ωστόσο, υπάρχουν θετικές εξελίξεις που μπορεί να προσφέρουν κάποιες ελπίδες. Μια ευνοϊκή εξέλιξη των επιτοκίων και η λήξη του κανονισμού KIM στα μέσα του 2025 θα μπορούσαν να μειώσουν ορισμένα από τα προηγούμενα εμπόδια για τους πιθανούς αγοραστές. Ωστόσο, η μείωση της δραστηριότητας νέων κατασκευών από το 2022 παραμένει μια σημαντική πρόκληση για την αγορά, καθώς οι αριθμοί ολοκλήρωσης αναμένεται να συνεχίσουν να μειώνονται μέχρι το 2026.

Η βιωσιμότητα και η ψηφιοποίηση ως βασικοί παράγοντες

Ιδίως τα νέα κτίρια με ιδιωτική χρηματοδότηση πλήττονται σοβαρά, οδηγώντας σε περιφερειακές αυξήσεις τιμών. Το υψηλό κόστος κατασκευής και προσωπικού καθώς και οι αυστηρές κανονιστικές απαιτήσεις συμβάλλουν στην επιδείνωση της κατάστασης. Ωστόσο, η ψηφιοποίηση στον κλάδο των ακινήτων εκλαμβάνεται ως θετική. Οι καινοτόμες λύσεις PropTech γίνονται όλο και πιο σημαντικές. Η Willhaben και η βιεννέζικη startup PropTech Shadowmap τιμήθηκαν στα Βραβεία Αυστριακής Πρωτοβουλίας PropTech το 2024, υπογραμμίζοντας τη σημασία της καινοτομίας.

Μια άλλη σημαντική πτυχή είναι η βιωσιμότητα, η οποία σύμφωνα με έρευνα παίζει καθοριστικό ρόλο για το 80% των ερωτηθέντων όταν αναζητούν ακίνητα και στις κατασκευές. Οι εταιρείες του κλάδου σχεδιάζουν να λάβουν περαιτέρω μέτρα για τη μείωση των εκπομπών, της κατανάλωσης ενέργειας και της παραγωγής απορριμμάτων το 2025. Λαμβάνοντας υπόψη τους παράγοντες ESG θεωρείται σημαντικός για να ξεχωρίσει από τον ανταγωνισμό και να ανταποκριθεί στις προσδοκίες των αγοραστών και των επενδυτών.

Το Real Estate Summernight 2025 δεν ήταν μόνο μια εορταστική περίσταση, αλλά και μια σημαντική στιγμή για να επιστήσουμε την προσοχή στις τρέχουσες τάσεις και εξελίξεις στον κλάδο. Οι αλλαγές που έρχονται το 2025 θα μπορούσαν να φέρουν προκλήσεις και ευκαιρίες για τους παράγοντες της αγοράς ακινήτων.