Kiinteistöjen kesäyö 2025: Huippujohtajat juhlivat menestystä Wienissä!

Kiinteistöjen kesäyö 2025: Huippujohtajat juhlivat menestystä Wienissä!

Willhaben's Immobilien Summernight 2025 järjestettiin 4. kesäkuuta 2025 Taideteollisuusmuseon Wienin Salonplafondissa. Tapahtuma keräsi noin 270 vierasta kiinteistöalalta ja tarjosi mahdollisuuden vaihtaa onnistumisia ja tulevaisuuden haasteita. Judith Kössner, Willhabenin kiinteistöpäällikkö, otti isännöitsijän roolin ja korosti, kuinka onnellinen hän oli osallistumisestaan ​​ja kuinka kiitollinen hän oli luottamuksesta kumppaneiden ja ystävien kanssa.

Kiinteistöala on optimistinen vuokra- ja ostokiinteistöjen kysynnän kasvaessa. Kössner viittasi myös alalla vallitsevaan positiiviseen tunnelmaan. "Tämä yhteinen juhla on myös merkki odotetusta noususuhdanteesta", sanoi Kössner.

Kiinteistömarkkinoiden trendit ja haasteet vuonna 2025

Kiinteistöalalla on kuitenkin jatkuvia haasteita vuonna 2025. Judith Kössnerin analyysin mukaan vuotta 2024 leimasivat monimutkaiset haasteet, jotka vaativat nyt uusia polkuja kilpailukykyyn. Nousevista lainakoroista, korkeista rakennuskustannuksista ja tiukentuneista lainaohjeista huolimatta unelma asunnon omistamisesta elää monella. Tutkimus on osoittanut, että tämä toive on edelleen suosittu vaikeuksista huolimatta.

Myönteistä kehitystä on kuitenkin havaittavissa, mikä saattaa antaa toivoa. Suotuisa korkokehitys ja KIM-asetuksen päättyminen vuoden 2025 puolivälissä voisivat vähentää joitain aiempia esteitä mahdollisten ostajien edessä. Vuodesta 2022 lähtien tapahtunut uudisrakentamisen lasku on kuitenkin edelleen merkittävä haaste markkinoille, sillä valmistumismäärien odotetaan jatkavan laskuaan vuoteen 2026 saakka.

Kestävyys ja digitalisaatio avaintekijöinä

Erityisesti yksityisrahoitteiset uudet rakennukset kärsivät vakavasti, mikä johtaa alueellisiin hintojen nousuun. Tilannetta pahentavat osaltaan korkeat rakennus- ja henkilöstökustannukset sekä tiukat viranomaisvaatimukset. Siitä huolimatta kiinteistöalan digitalisaatio nähdään positiivisena. Innovatiiviset PropTech-ratkaisut ovat tulleet yhä tärkeämmiksi. Willhaben ja wieniläinen PropTech-startup Shadowmap palkittiin Itävallan PropTech Initiative Awards -kilpailussa vuonna 2024, mikä korosti innovaatioiden merkitystä.

Toinen tärkeä näkökohta on kestävyys, jolla on tutkimuksen mukaan ratkaiseva rooli 80 %:lle vastaajista kiinteistöä etsiessään ja rakentamisessa. Alan yritykset suunnittelevat lisätoimia päästöjen, energiankulutuksen ja jätteen syntymisen vähentämiseksi vuonna 2025. ESG-tekijöiden huomioon ottamista pidetään tärkeänä erottua kilpailijoista ja täyttää ostajien ja sijoittajien odotukset.

Real Estate Summernight 2025 ei ollut vain juhlallinen tilaisuus, vaan myös tärkeä hetki kiinnittää huomiota alan tämänhetkisiin trendeihin ja kehitykseen. Vuonna 2025 tulevat muutokset voivat tuoda sekä haasteita että mahdollisuuksia kiinteistömarkkinoiden toimijoille.