Nekilnojamojo turto vasaros naktis 2025: aukščiausio lygio vadovai švenčia sėkmę Vienoje!

Nekilnojamojo turto vasaros naktis 2025: aukščiausio lygio vadovai švenčia sėkmę Vienoje!

Willhaben's Immobilien Summernight 2025 vyko 2025 m. birželio 4 d. Vienos Taikomosios dailės muziejaus Salonplafonde. Renginys pritraukė apie 270 svečių iš nekilnojamojo turto pramonės ir suteikė galimybę pasikeisti sėkme ir ateities iššūkiais. Judith Kössner, Willhaben nekilnojamojo turto vadovė, ėmėsi vedėjos vaidmens ir pabrėžė, kaip džiaugiasi galėdama dalyvauti ir kokia dėkinga už patiklus bendradarbiavimą su partneriais ir draugais.

Nekilnojamojo turto pramonė nusiteikusi optimistiškai, nes didėja nekilnojamojo turto nuomos ir pirkimo paklausa. Kössner taip pat paminėjo šioje pramonėje vyraujančias teigiamas nuotaikas. „Ši bendra šventė taip pat yra pakilimo, kurio tikimės, ženklas“, – sakė Kössner.

Tendencijos ir iššūkiai nekilnojamojo turto rinkoje 2025 m

Tačiau 2025 m. nekilnojamojo turto pramonė susiduria su nuolatiniais iššūkiais. Judith Kössner analizė teigia, kad 2024 m. buvo sudėtingi iššūkiai, kuriems dabar reikia naujų konkurencingumo kelių. Nepaisant didėjančių paskolų palūkanų, didelių statybos sąnaudų ir griežtesnių skolinimo gairių, svajonė turėti būstą išlieka gyva daugeliui žmonių. Apklausa parodė, kad šis noras išlieka populiarus nepaisant sunkumų.

Tačiau yra teigiamų pokyčių, kurie gali suteikti vilties. Palanki palūkanų normų raida ir KIM reglamento galiojimo pabaiga 2025 m. viduryje gali sumažinti kai kurias ankstesnes kliūtis potencialiems pirkėjams. Nepaisant to, nuo 2022 metų sumažėjęs naujų statybų aktyvumas išlieka nemenku iššūkiu rinkai, nes tikimasi, kad užbaigtų statybų skaičiai ir toliau mažės iki 2026 m.

Tvarumas ir skaitmeninimas kaip pagrindiniai veiksniai

Ypač smarkiai nukenčia privačiai finansuojami nauji pastatai, todėl regionuose kyla kainos. Didelės statybos ir personalo sąnaudos bei griežti reguliavimo reikalavimai prisideda prie situacijos pablogėjimo. Nepaisant to, skaitmeninimas nekilnojamojo turto pramonėje vertinamas kaip teigiamas. Novatoriški PropTech sprendimai tampa vis svarbesni. Willhaben ir Vienos PropTech startuolis Shadowmap buvo pagerbti Austrijos PropTech iniciatyvos apdovanojimuose 2024 m., pabrėždami naujovių svarbą.

Kitas svarbus aspektas – tvarumas, kuris, anot apklausos, vaidina lemiamą vaidmenį 80% respondentų ieškant nekilnojamojo turto ir statybose. Pramonės įmonės 2025 m. planuoja imtis tolesnių žingsnių mažindamos emisijas, energijos suvartojimą ir atliekų susidarymą. Atsižvelgiant į ESG veiksnius, svarbu išsiskirti iš konkurentų ir patenkinti pirkėjų bei investuotojų lūkesčius.

Nekilnojamojo turto vasaros naktis 2025 buvo ne tik šventinė proga, bet ir svarbus momentas atkreipti dėmesį į dabartines pramonės tendencijas ir pokyčius. 2025 metais artėjantys pokyčiai nekilnojamojo turto rinkos žaidėjams gali atnešti ir iššūkių, ir galimybių.