Vastgoedzomernacht 2025: topmanagers vieren successen in Wenen!

Vastgoedzomernacht 2025: topmanagers vieren successen in Wenen!

Willhaben's Immobilien Summernight 2025 vond plaats op 4 juni 2025 in de Weense Salonplafond van het Museum voor Toegepaste Kunsten. Het evenement trok ongeveer 270 gasten uit de vastgoedsector en bood de gelegenheid om successen en toekomstige uitdagingen uit te wisselen. Judith Kössner, hoofd vastgoed bij willhaben, nam de rol van gastheer op zich en benadrukte hoe blij ze was om deel te nemen en hoe dankbaar ze was voor de vertrouwensvolle samenwerking met partners en vrienden.

De vastgoedsector is optimistisch nu de vraag naar huur- en koopwoningen toeneemt. Kössner verwees ook naar de positieve stemming die in deze branche heerst. “Deze gezamenlijke viering is ook een teken van de opleving die we verwachten”, aldus Kössner.

Trends en uitdagingen op de vastgoedmarkt in 2025

De vastgoedsector wordt in 2025 echter met voortdurende uitdagingen geconfronteerd. Uit een analyse van Judith Kössner blijkt dat 2024 werd gekenmerkt door complexe uitdagingen die nu nieuwe wegen naar concurrentievermogen vereisen. Ondanks de stijgende rente op leningen, hoge bouwkosten en strengere richtlijnen voor leningen, blijft de droom van het bezitten van een huis voor veel mensen levend. Uit onderzoek is gebleken dat deze wens ondanks de moeilijkheden erg populair blijft.

Er zijn echter positieve ontwikkelingen die enige hoop kunnen bieden. Een gunstige renteontwikkeling en het aflopen van de KIM-regulering medio 2025 zouden een deel van de eerdere drempels voor potentiële kopers kunnen wegnemen. Niettemin blijft de daling van de nieuwbouwactiviteit sinds 2022 een aanzienlijke uitdaging voor de markt, aangezien de opleveringscijfers naar verwachting tot 2026 zullen blijven dalen.

Duurzaamheid en digitalisering als sleutelfactoren

Vooral privaat gefinancierde nieuwbouw wordt zwaar getroffen, wat leidt tot regionale prijsstijgingen. De hoge bouw- en personeelskosten en de strenge wettelijke eisen dragen bij aan de verergering van de situatie. Niettemin wordt de digitalisering in de vastgoedsector als positief ervaren. Innovatieve PropTech-oplossingen zijn steeds belangrijker geworden. Willhaben en de Weense PropTech-startup Shadowmap werden geëerd tijdens de Oostenrijkse PropTech Initiative Awards in 2024, wat het belang van innovatie onderstreepte.

Een ander belangrijk aspect is duurzaamheid, dat volgens een onderzoek voor 80% van de respondenten een doorslaggevende rol speelt bij het zoeken naar onroerend goed en in de bouw. Bedrijven in de sector zijn van plan om in 2025 verdere stappen te ondernemen om de uitstoot, het energieverbruik en de afvalproductie te verminderen. Het rekening houden met ESG-factoren wordt belangrijk geacht om zich te onderscheiden van de concurrentie en aan de verwachtingen van kopers en investeerders te voldoen.

De Vastgoed Zomeravond 2025 was niet alleen een feestelijke gebeurtenis, maar ook een belangrijk moment om de aandacht te vestigen op de huidige trends en ontwikkelingen in de branche. De veranderingen die in 2025 komen, kunnen zowel uitdagingen als kansen met zich meebrengen voor spelers op de vastgoedmarkt.