Realitná letná noc 2025: Top manažéri oslavujú úspechy vo Viedni!

Realitná letná noc 2025: Top manažéri oslavujú úspechy vo Viedni!

Willhaben's Immobilien Summernight 2025 sa konal 4. júna 2025 vo viedenskom Salonplafond Múzea úžitkového umenia. Podujatie prilákalo približne 270 hostí z oblasti nehnuteľností a poskytlo príležitosť na výmenu úspechov a budúcich výziev. Judith Kössner, vedúca oddelenia nehnuteľností vo willhaben, sa zhostila úlohy hostiteľky a zdôraznila, ako rada sa zúčastnila a aká je vďačná za dôvernú spoluprácu s partnermi a priateľmi.

Realitný priemysel je optimistický, keďže dopyt po nehnuteľnostiach na prenájom a kúpu rastie. Kössner poukázal aj na pozitívnu náladu, ktorá v tomto odvetví panuje. "Táto spoločná oslava je tiež znakom vzostupu, ktorý očakávame," povedal Kössner.

Trendy a výzvy na trhu s nehnuteľnosťami v roku 2025

Realitný priemysel však bude v roku 2025 čeliť pretrvávajúcim výzvam. Analýza Judith Kössner hovorí, že rok 2024 bol charakterizovaný zložitými výzvami, ktoré si teraz vyžadujú nové cesty ku konkurencieschopnosti. Napriek rastúcim úrokovým sadzbám z úverov, vysokým stavebným nákladom a prísnejším pravidlám poskytovania úverov zostáva sen o vlastnom bývaní pre mnohých ľudí stále živý. Prieskum ukázal, že toto prianie zostáva napriek ťažkostiam veľmi obľúbené.

Existuje však pozitívny vývoj, ktorý môže poskytnúť určitú nádej. Priaznivý vývoj úrokových sadzieb a uplynutie platnosti nariadenia KIM v polovici roku 2025 by mohli znížiť niektoré predchádzajúce prekážky pre potenciálnych kupcov. Pokles novej stavebnej činnosti od roku 2022 však zostáva pre trh významnou výzvou, keďže sa očakáva, že do roku 2026 bude počet dokončených stavebných prác naďalej klesať.

Udržateľnosť a digitalizácia ako kľúčové faktory

Vážne zasiahnuté sú najmä súkromne financované nové budovy, čo vedie k regionálnemu zvýšeniu cien. K zhoršeniu situácie prispievajú vysoké stavebné a personálne náklady, ako aj prísne regulačné požiadavky. Napriek tomu je digitalizácia v realitnom priemysle vnímaná pozitívne. Inovatívne riešenia PropTech sú čoraz dôležitejšie. Willhaben a viedenský startup PropTech Shadowmap boli ocenení na rakúskych oceneniach PropTech Initiative Awards v roku 2024, čo podčiarkuje dôležitosť inovácií.

Ďalším dôležitým aspektom je udržateľnosť, ktorá podľa prieskumu hrá rozhodujúcu úlohu pri hľadaní nehnuteľností a v stavebníctve pre 80 % opýtaných. Spoločnosti v tomto odvetví plánujú podniknúť ďalšie kroky na zníženie emisií, spotreby energie a tvorby odpadu v roku 2025. Vzhľadom na faktory ESG sa považuje za dôležité odlíšiť sa od konkurencie a splniť očakávania kupujúcich a investorov.

Realitná letná noc 2025 bola nielen slávnostnou príležitosťou, ale aj dôležitým momentom na upriamenie pozornosti na aktuálne trendy a vývoj v tomto odvetví. Zmeny prichádzajúce v roku 2025 by mohli hráčom na trhu s nehnuteľnosťami priniesť výzvy aj príležitosti.