Nepremičninska poletna noč 2025: vodilni delavci proslavljajo uspehe na Dunaju!

Nepremičninska poletna noč 2025: vodilni delavci proslavljajo uspehe na Dunaju!

Willhaben's Immobilien Summernight 2025 je potekal 4. junija 2025 v dunajskem Salonplafondu Muzeja uporabne umetnosti. Dogodek je privabil okoli 270 gostov iz nepremičninske industrije in ponudil priložnost za izmenjavo uspehov in prihodnjih izzivov. Judith Kössner, vodja oddelka za nepremičnine pri willhaben, je prevzela vlogo gostiteljice in poudarila, kako vesela je udeležbe in kako hvaležna je za zaupljivo sodelovanje s partnerji in prijatelji.

Nepremičninska panoga je optimistična, saj se povpraševanje po nepremičninah za najem in nakup povečuje. Kössner je omenil tudi pozitivno razpoloženje, ki prevladuje v tej panogi. "To skupno praznovanje je tudi znak vzpona, ki ga pričakujemo," je dejal Kössner.

Trendi in izzivi na trgu nepremičnin v letu 2025

Vendar pa se nepremičninska industrija v letu 2025 sooča s stalnimi izzivi. Analiza Judith Kössner pravi, da so za leto 2024 značilni zapleteni izzivi, ki zdaj zahtevajo nove poti do konkurenčnosti. Kljub naraščajočim obrestnim meram za posojila, visokim stroškom gradnje in zaostrenim kreditnim smernicam sanje o lastnem domu za marsikoga ostajajo žive. Raziskava je pokazala, da je ta želja kljub težavam še vedno zelo priljubljena.

Vendar pa obstajajo pozitivni premiki, ki morda dajejo nekaj upanja. Ugodno gibanje obrestnih mer in prenehanje veljavnosti uredbe KIM sredi leta 2025 bi lahko zmanjšalo nekatere prejšnje ovire za potencialne kupce. Kljub temu upadanje dejavnosti novogradenj od leta 2022 ostaja pomemben izziv za trg, saj naj bi število dokončanih še naprej padalo do leta 2026.

Trajnost in digitalizacija kot ključna dejavnika

Zlasti zasebno financirane novogradnje so močno prizadete, kar vodi v regionalna zvišanja cen. K zaostrovanju razmer prispevajo visoki stroški gradnje in osebja ter stroge regulativne zahteve. Kljub temu je digitalizacija v nepremičninski panogi zaznana kot pozitivna. Inovativne rešitve PropTech postajajo vse bolj pomembne. Willhaben in dunajski zagon PropTech Shadowmap sta bila leta 2024 nagrajena na podelitvi nagrad avstrijske pobude PropTech, s čimer sta poudarila pomen inovacij.

Pomemben vidik je tudi trajnost, ki ima glede na raziskavo odločilno vlogo za 80 % anketirancev pri iskanju nepremičnin in pri gradnji. Podjetja v panogi načrtujejo nadaljnje korake za zmanjšanje emisij, porabe energije in nastajanja odpadkov leta 2025. Upoštevanje dejavnikov ESG je pomembno za izstopanje od konkurence in izpolnjevanje pričakovanj kupcev in vlagateljev.

Poletna noč nepremičnin 2025 ni bila le slavnostna priložnost, ampak tudi pomemben trenutek za opozarjanje na trenutne trende in razvoj v industriji. Spremembe, ki prihajajo leta 2025, bi lahko prinesle tako izzive kot priložnosti za igralce na trgu nepremičnin.