Τάση στο real estate: Η ηρεμία της υπαίθρου προσελκύει αγοραστές από την πόλη!

Τάση στο real estate: Η ηρεμία της υπαίθρου προσελκύει αγοραστές από την πόλη!

Όλο και περισσότεροι αγοραστές ακινήτων αναρωτιούνται πού αξίζει πραγματικά τον κόπο η αγορά ακινήτων. Η τοποθεσία έχει αποκτήσει κεντρικό ρόλο, επηρεασμένη από τις αυξανόμενες τιμές στις πόλεις και τις αλλαγές στα μοντέλα εργασίας. Η επιθυμία για καλύτερη ποιότητα ζωής στην ύπαιθρο γίνεται ολοένα και ισχυρότερη, όπως παρατηρεί ο Markus Bauer, ιδρυτής και διευθύνων σύμβουλος της Sieben Dorf Immobilien. Αυτό αντανακλά ότι οι παράγοντες για τις αποφάσεις τοποθεσίας αλλάζουν, κάτι που είναι ιδιαίτερα σημαντικό επί του παρόντος. Μεγαλόφωνος εφημερίδα Saarbrücken Η αστική αγορά ακινήτων στην Αυστρία ανθεί, ενώ οι αγροτικές περιοχές συχνά παλεύουν με τη μετανάστευση.

Η αγορά αγροτικών ακινήτων έχει αποκτήσει δυναμική τα τελευταία χρόνια. Το ενδιαφέρον μετατοπίζεται συνεχώς από τις μεγάλες πόλεις στις αγροτικές περιοχές, κάτι που οφείλεται κυρίως στην αύξηση των τιμών στα αστικά κέντρα. Η πανδημία ενίσχυσε αυτή την τάση, καθώς πολλοί άνθρωποι εκτιμούν τα οφέλη της εργασίας από το σπίτι και την ηρεμία και την ηρεμία της υπαίθρου. Πως Immoticket24 Ωστόσο, η αγορά στις αγροτικές περιοχές είναι άνιση: ενώ ορισμένες περιοχές επωφελούνται από την υψηλή ζήτηση, άλλες υποφέρουν από μετανάστευση και υπερπροσφορά.

Ευκαιρίες για αγοραστές και επενδυτές

Οι αγροτικές περιοχές προσφέρουν πολλά πλεονεκτήματα για αγοραστές και επενδυτές. Αυτά περιλαμβάνουν χαμηλότερες τιμές ακινήτων σε σύγκριση με τις αστικές περιοχές και περισσότερο χώρο για οικογένειες μέσω μεγαλύτερων κατοικιών και ακινήτων. Επιπλέον, το κόστος ζωής στις αγροτικές περιοχές είναι γενικά χαμηλότερο όσον αφορά τα ενοίκια, τους φόρους ακινήτων και τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας. Υπάρχει επίσης δυνατότητα για αυξημένη αξία σε περιοχές που μπορούν να επωφεληθούν από έργα υποδομής ή οικισμούς εταιρειών. Ο αγροτικός τουρισμός είναι επίσης μια ενδιαφέρουσα επιλογή, είτε πρόκειται για εξοχικές κατοικίες είτε για εξοχικά ξενοδοχεία.

Προκλήσεις στις αγροτικές περιοχές

Παρά αυτές τις ευκαιρίες, υπάρχουν επίσης σημαντικές προκλήσεις που αντιμετωπίζουν οι αγροτικές περιοχές. Πολλές περιοχές έχουν κακές συγκοινωνιακές συνδέσεις, κάτι που είναι ιδιαίτερα προβληματικό σε απομακρυσμένα χωριά. Οι περιορισμένες συνδέσεις με τα μέσα μαζικής μεταφοράς και η έλλειψη γρήγορου Διαδικτύου συχνά μειώνουν την ελκυστικότητα τέτοιων τοποθεσιών. Επιπλέον, οι ευκαιρίες απασχόλησης σε επαγγέλματα υψηλής ειδίκευσης είναι περιορισμένες, γεγονός που αποτελεί μειονέκτημα για πολλούς πιθανούς αγοραστές.

Υπάρχουν διάφορες πρωτοβουλίες για την αντιμετώπιση αυτών των προκλήσεων. Αυτά περιλαμβάνουν προγράμματα για την προώθηση της αγροτικής στέγασης, τα οποία περιλαμβάνουν κρατικές επιδοτήσεις και δάνεια χαμηλού κόστους. Επιδιώκονται επίσης βελτιώσεις στις υποδομές, όπως το διαδίκτυο με οπτικές ίνες και καλύτερες οδικές συνδέσεις. Σχεδιάζονται επίσης αειφόρα κατασκευαστικά έργα και κοινοτικές πρωτοβουλίες για την αναζωογόνηση του χωριού, όπως καταστήματα χωριών και περιφερειακές αγορές.

Προοπτικές για την αγορά ακινήτων

Οι προβλέψεις δείχνουν ότι η αγορά αγροτικών ακινήτων θα γίνει πιο σημαντική στο μέλλον. Με την αναμενόμενη βελτίωση των υποδομών, συμπεριλαμβανομένων των δημόσιων μεταφορών και του ευρυζωνικού Διαδικτύου, και την αυξανόμενη ζήτηση για βιώσιμα ακίνητα, η εικόνα θα μπορούσε σύντομα να αλλάξει προς το καλύτερο. Η σύγκριση των δύο αγορών δείχνει ότι ενώ οι αγροτικές περιοχές προσφέρουν χαμηλότερες τιμές και κόστος ζωής, αντιμετωπίζουν επίσης την πρόκληση να προσφέρουν λιγότερες υποδομές και ευκαιρίες εργασίας. Η δημογραφική αλλαγή οδηγεί επίσης σε υπερπροσφορά και μείωση του πληθυσμού σε πολλές αγροτικές περιοχές, κάτι που απαιτεί μακροπρόθεσμο σχεδιασμό.

Συνοπτικά, οι τρέχουσες εξελίξεις παρουσιάζουν ευκαιρίες και προκλήσεις για αγοραστές και επενδυτές στην αγορά αγροτικών ακινήτων. Η σωστή επιλογή τοποθεσίας γίνεται ολοένα και πιο σημαντική για την ελκυστικότητα μιας επένδυσης, και ιδίως οι αγροτικές περιοχές πρέπει να είναι ανοιχτές σε καινοτόμες προσεγγίσεις προκειμένου να παραμείνουν ανταγωνιστικές στο μέλλον.