Trend nekretnina: Seoski mir privlači kupce iz grada!

Trend nekretnina: Seoski mir privlači kupce iz grada!

Sve više kupaca nekretnina pita se gdje se stvarno isplati kupnja nekretnine. Lokacija je dobila središnju ulogu pod utjecajem rasta cijena u gradovima i promjena modela rada. Želja za boljom kvalitetom života na selu postaje sve jača, primjećuje Markus Bauer, osnivač i direktor tvrtke Sieben Dorf Immobilien. To odražava da se faktori za odluke o lokaciji mijenjaju, što je posebno važno u ovom trenutku. Glasno novine Saarbrücken Urbano tržište nekretnina u Austriji je u procvatu, dok se ruralna područja često bore s migracijom.

Tržište ruralnih nekretnina posljednjih je godina dobilo zamah. Interes se stalno seli iz velikih gradova u ruralna područja, čemu prvenstveno pridonosi rast cijena u urbanim središtima. Pandemija je pojačala ovaj trend jer mnogi ljudi cijene prednosti rada od kuće te mir i tišinu sela. Kako Immoticket24 Međutim, tržište u ruralnim regijama je neujednačeno: dok neka područja imaju koristi od velike potražnje, druga pate od iseljavanja i prevelike ponude.

Mogućnosti za kupce i investitore

Ruralna područja nude nekoliko prednosti za kupce i investitore. To uključuje niže cijene nekretnina u usporedbi s urbanim područjima i više prostora za obitelji kroz veće kuće i imanja. Nadalje, troškovi života u ruralnim područjima općenito su niži u smislu stanarine, poreza na imovinu i režija. Također postoji potencijal za povećanje vrijednosti u regijama koje mogu imati koristi od infrastrukturnih projekata ili naselja tvrtki. Seoski turizam također je zanimljiva opcija, bilo da se radi o kućama za odmor ili seoskim hotelima.

Izazovi u ruralnim regijama

Unatoč tim mogućnostima, postoje i značajni izazovi s kojima se ruralna područja suočavaju. Mnoga područja imaju lošu prometnu povezanost, što je posebno problematično u udaljenim selima. Ograničena povezanost javnim prijevozom i nedostatak brzog interneta često umanjuju atraktivnost takvih lokacija. Osim toga, mogućnosti zapošljavanja u visokokvalificiranim zanimanjima su ograničene, što je nedostatak za mnoge potencijalne kupce.

Postoje razne inicijative za rješavanje ovih izazova. To uključuje programe za promicanje ruralnog stanovanja, koji uključuju državne subvencije i jeftine kredite. Također se traže poboljšanja infrastrukture, poput interneta od optičkih vlakana i bolje cestovne veze. Također se planiraju projekti održive gradnje i inicijative zajednice za revitalizaciju sela, poput seoskih trgovina i regionalnih tržnica.

Izgledi na tržištu nekretnina

Predviđanja pokazuju da će tržište ruralnih nekretnina u budućnosti postati sve važnije. Uz očekivano poboljšanje infrastrukture, uključujući javni prijevoz i širokopojasni internet, te sve veću potražnju za održivim nekretninama, slika bi se uskoro mogla promijeniti na bolje. Usporedba dvaju tržišta pokazuje da ruralne regije, iako nude niže cijene i troškove života, također se suočavaju s izazovom ponude manje infrastrukture i mogućnosti zapošljavanja. Demografske promjene također dovode do prekomjerne ponude i smanjenja broja stanovnika u mnogim ruralnim područjima, što zahtijeva dugoročno planiranje.

Ukratko, trenutna kretanja predstavljaju i prilike i izazove za kupce i ulagače na tržištu ruralnih nekretnina. Pravi izbor lokacije postaje sve presudniji za atraktivnost ulaganja, a ruralna područja posebno moraju biti otvorena za inovativne pristupe kako bi ostala konkurentna u budućnosti.