Nekilnojamojo turto tendencija: kaimo ramybė vilioja pirkėjus iš miesto!

Nekilnojamojo turto tendencija: kaimo ramybė vilioja pirkėjus iš miesto!

Vis daugiau nekilnojamojo turto pirkėjų klausia savęs, kur iš tiesų verta pirkti nekilnojamąjį turtą. Vieta įgijo pagrindinį vaidmenį, tam įtakos turėjo augančios kainos miestuose ir darbo modelių pokyčiai. Kaip pastebi Markusas Baueris, Sieben Dorf Immobilien įkūrėjas ir generalinis direktorius, geresnės gyvenimo kokybės kaime troškimas tampa vis stipresnis. Tai rodo, kad keičiasi vietos nustatymo veiksniai, o tai šiuo metu yra ypač svarbu. Garsiai Sarbriukeno laikraštis Austrijos miesto nekilnojamojo turto rinka klesti, o kaimo regionai dažnai kovoja su migracija.

Pastaraisiais metais kaimo nekilnojamojo turto rinka įgavo pagreitį. Susidomėjimas nuolat krypsta iš didmiesčių į kaimo vietoves, o tai visų pirma lemia augančios kainos miestų centruose. Pandemija sustiprino šią tendenciją, nes daugelis žmonių vertina darbo namuose naudą ir kaimo ramybę bei tylą. Kaip Immoticket24 Tačiau kaimo regionų rinka yra netolygi: kai kuriose vietovėse yra didelė paklausa, kitose – emigracija ir pasiūlos perteklius.

Galimybės pirkėjams ir investuotojams

Kaimo vietovės pirkėjams ir investuotojams suteikia keletą privalumų. Tai apima žemesnes nekilnojamojo turto kainas, palyginti su miesto vietovėmis, ir daugiau erdvės šeimoms per didesnius namus ir nekilnojamąjį turtą. Be to, pragyvenimo išlaidos kaimo vietovėse paprastai yra mažesnės nuomos, nekilnojamojo turto mokesčių ir komunalinių paslaugų požiūriu. Taip pat yra galimybė padidinti vertę regionuose, kurie gali gauti naudos iš infrastruktūros projektų ar įmonių atsiskaitymų. Kaimo turizmas taip pat yra įdomus pasirinkimas, nesvarbu, ar tai būtų poilsio namai, ar kaimo viešbučiai.

Iššūkiai kaimo regionuose

Nepaisant šių galimybių, kaimo regionai taip pat susiduria su dideliais iššūkiais. Daugelyje vietovių susisiekimas prastas, o tai ypač problematiška atokiuose kaimuose. Ribotas viešojo transporto susisiekimas ir greito interneto trūkumas dažnai mažina tokių vietų patrauklumą. Be to, darbo galimybės aukštos kvalifikacijos profesijose yra ribotos, o tai daugeliui potencialių pirkėjų yra trūkumas.

Yra įvairių iniciatyvų šiems iššūkiams spręsti. Tai apima būsto kaime skatinimo programas, kurios apima vyriausybės subsidijas ir nebrangias paskolas. Taip pat ieškoma infrastruktūros tobulinimo, pavyzdžiui, šviesolaidinio interneto ir geresnio kelių susisiekimo. Taip pat planuojami tvarios statybos projektai ir bendruomenės iniciatyvos kaimui atgaivinti, pavyzdžiui, kaimo parduotuvės ir regioniniai turgūs.

Nekilnojamojo turto rinkos perspektyva

Prognozės rodo, kad kaimo nekilnojamojo turto rinka ateityje taps svarbesnė. Numatomas infrastruktūros, įskaitant viešąjį transportą ir plačiajuostį internetą, pagerėjimas ir didėjanti tvaraus nekilnojamojo turto paklausa, vaizdas netrukus gali pasikeisti į gerąją pusę. Palyginus dvi rinkas, matyti, kad nors kaimo regionai siūlo žemesnes kainas ir pragyvenimo išlaidas, jie taip pat susiduria su iššūkiu pasiūlyti mažiau infrastruktūros ir darbo galimybių. Demografiniai pokyčiai taip pat lemia pasiūlos perteklių ir gyventojų mažėjimą daugelyje kaimo vietovių, o tai reikalauja ilgalaikio planavimo.

Apibendrinant galima teigti, kad dabartiniai pokyčiai suteikia ir galimybių, ir iššūkių pirkėjams ir investuotojams kaimo nekilnojamojo turto rinkoje. Tinkamai parinkta vieta tampa vis svarbesnė investicijų patrauklumui, o ypač kaimo regionai turi būti atviri naujoviškiems požiūriams, kad išliktų konkurencingi ir ateityje.