Nepremičninski trend: Podeželski mir privablja kupce iz mesta!

Nepremičninski trend: Podeželski mir privablja kupce iz mesta!

Vse več kupcev nepremičnin se sprašuje, kje se nakup nepremičnine res splača. Lokacija je dobila osrednjo vlogo, pod vplivom naraščajočih cen v mestih in sprememb delovnih modelov. Želja po boljši kakovosti življenja na podeželju postaja vse močnejša, ugotavlja Markus Bauer, ustanovitelj in direktor podjetja Sieben Dorf Immobilien. To odraža, da se dejavniki lokacijskih odločitev spreminjajo, kar je v tem času še posebej pomembno. Glasno časopis Saarbrücken Mestni nepremičninski trg v Avstriji je v razcvetu, podeželje pa se pogosto spopada z migracijami.

Trg podeželskih nepremičnin je v zadnjih letih dobil zagon. Zanimanje se nenehno seli iz velikih mest na podeželje, kar je predvsem posledica rasti cen v urbanih središčih. Pandemija je ta trend še okrepila, saj veliko ljudi ceni prednosti dela od doma ter miru in tišine na podeželju. kako Immoticket24 Vendar je trg v podeželskih regijah neenakomeren: medtem ko nekaterim območjem koristi veliko povpraševanje, druga trpijo zaradi odseljevanja in prevelike ponudbe.

Priložnosti za kupce in investitorje

Podeželje ponuja številne prednosti za kupce in investitorje. Ti vključujejo nižje cene nepremičnin v primerjavi z mestnimi območji in več prostora za družine zaradi večjih hiš in nepremičnin. Poleg tega so življenjski stroški na podeželju na splošno nižji v smislu najemnin, davkov na nepremičnine in komunalnih storitev. Obstaja tudi možnost povečanja vrednosti v regijah, ki imajo lahko koristi od infrastrukturnih projektov ali poravnav podjetij. Zanimiva možnost je tudi kmečki turizem, pa naj gre za počitniške hiše ali podeželske hotele.

Izzivi v podeželskih regijah

Kljub tem priložnostim pa se podeželske regije soočajo tudi s precejšnjimi izzivi. Veliko območij ima slabe prometne povezave, kar je še posebej problematično v oddaljenih vaseh. Omejene povezave javnega prometa in pomanjkanje hitrega interneta pogosto zmanjšujejo privlačnost takšnih lokacij. Poleg tega so možnosti zaposlitve v visokokvalificiranih poklicih omejene, kar je za mnoge potencialne kupce v slabem položaju.

Obstajajo različne pobude za reševanje teh izzivov. Ti vključujejo programe za spodbujanje stanovanj na podeželju, ki vključujejo državne subvencije in nizkocenovna posojila. Prizadevajo si tudi za izboljšave infrastrukture, kot so optični internet in boljše cestne povezave. Načrtujejo se tudi projekti trajnostne gradnje in pobude skupnosti za oživitev vasi, kot so vaške trgovine in regionalne tržnice.

Obeti na nepremičninskem trgu

Napovedi kažejo, da bo trg podeželskih nepremičnin v prihodnje postajal vse pomembnejši. S pričakovanim izboljšanjem infrastrukture, vključno z javnim prevozom in širokopasovnim internetom, ter vse večjim povpraševanjem po trajnostnih nepremičninah bi se lahko slika kmalu spremenila na bolje. Primerjava obeh trgov kaže, da podeželske regije sicer ponujajo nižje cene in življenjske stroške, hkrati pa se soočajo z izzivom manjše infrastrukture in zaposlitvenih možnosti. Demografske spremembe vodijo tudi v preveliko ponudbo in upad prebivalstva na številnih podeželskih območjih, kar zahteva dolgoročno načrtovanje.

Če povzamemo, trenutni razvoj predstavlja tako priložnosti kot izzive za kupce in vlagatelje na trgu podeželskih nepremičnin. Pravilna izbira lokacije postaja vse bolj ključna za privlačnost naložbe, predvsem podeželje pa mora biti odprto za inovativne pristope, da bi lahko tudi v prihodnje ostalo konkurenčno.