Акции на недвижими имоти след повишаване на лихвените проценти: ценови потенциал над 100 процента?

Акции на недвижими имоти след повишаване на лихвените проценти: ценови потенциал над 100 процента?

Според доклад на www.boerse-am-sonntag.de, цените на акциите на недвижимите имоти се сринаха след бързото повишаване на лихвените проценти и спада на цените на жилищата. Някои акции на недвижими имоти вече имат ценови потенциал от над 100 процента.

През последните две години се наблюдават бързи спадове на цените на чувствителните към лихвите акции на недвижими имоти поради глобалния обрат на лихвените проценти. Фирмите с жилищни имоти регистрират корекции до 60 на сто, а при търговските дори до 80 на сто. По-специално компаниите с висок дял на дълговия капитал бяха третирани с високи ценови отстъпки на капиталовия пазар. В някои случаи бяха заложени ужасни сценарии за фалит.

Въпреки това развитие, има признаци, че цените достигат дъното. Компаниите се опитват да намалят дълга и успяват, като продават недвижими имоти, намаляват разходите и отменят изплащането на дивиденти. Тези мерки спомогнаха за поддържането на стабилни кредитни рейтинги. Освен това на капиталовия пазар дори се спекулира с първите понижения на лихвите.

Пример за това е най-голямата немска компания за жилищни имоти Vonovia, която фокусира стратегията си върху консолидацията. Чрез продажбата на недвижими имоти и намаляването наполовина дивидента си компанията успя да намали дълга си и да запази стабилен кредитния си рейтинг.

Въпреки че цените на акциите на недвижимите имоти все още не се доближават до балансовите си стойности, пазарният лидер Vonovia има ценови потенциал от над 100 процента. Това може да предполага, че лебедовата песен на индустрията е била преждевременна.

Като цяло, тези развития показват, че акциите на недвижимите имоти може да са готови за възстановяване въпреки предишните загуби на цените. Стратегиите на компаниите за намаляване на дълга и намаляване на разходите помогнаха за повишаване на доверието в капиталовите пазари. Остава да видим как цените ще се развият по-нататък, но потенциалът за възстановяване е налице.