Ejendomsaktier efter rentestigninger: prispotentiale på over 100 procent?

Ejendomsaktier efter rentestigninger: prispotentiale på over 100 procent?

Ifølge en rapport fra www.boerse-am-sonntag.de, er priserne på ejendomsaktier styrtdykket efter hurtige rentestigninger og boligprisfald. Nogle ejendomsaktier har nu et prispotentiale på over 100 procent.

I de seneste to år er der observeret hurtige prisfald på rentefølsomme ejendomsaktier på grund af den globale renteomsving. Virksomheder med boligejendomme registrerede korrektioner på op til 60 procent, og for erhvervsejendomme endda op til 80 procent. Særligt virksomheder med en høj andel af fremmedkapital blev behandlet med høje kursrabatter på kapitalmarkedet. I nogle tilfælde blev alvorlige konkursscenarier indregnet.

På trods af denne udvikling er der tegn på, at priserne er ved at nå bunden. Virksomheder forsøger at reducere gælden og lykkes ved at sælge fast ejendom, reducere omkostningerne og annullere udbytteudbetalinger. Disse tiltag har bidraget til at holde kreditvurderingen stabil. Derudover spekulerer kapitalmarkedet endda i de første rentenedsættelser.

Et eksempel på dette er det største tyske børsnoterede boligejendomsselskab Vonovia, som har fokuseret sin strategi på konsolidering. Ved at sælge fast ejendom og halvere udbyttet var selskabet i stand til at nedbringe gælden og holde kreditvurderingen stabil.

Selvom priserne på ejendomsaktier endnu ikke nærmer sig deres bogførte værdier, har markedsleder Vonovia et prispotentiale på over 100 procent. Det kunne tyde på, at branchens svanesang har været for tidlig.

Samlet set viser denne udvikling, at ejendomsaktier kan være klar til et opsving på trods af tidligere kurstab. Virksomheders strategier til at reducere gæld og reducere omkostninger har været med til at øge tilliden til kapitalmarkederne. Det er stadig uvist, hvordan priserne vil udvikle sig yderligere, men potentialet for et opsving er der.