Eiendomsaksjer etter renteøkninger: prispotensial på over 100 prosent?

Eiendomsaksjer etter renteøkninger: prispotensial på over 100 prosent?

I følge en rapport fra www.boerse-am-sonntag.de, har prisene på eiendomsaksjer stupt etter raske renteøkninger og boligprisfall. Noen eiendomsaksjer har nå et prispotensial på over 100 prosent.

De siste to årene har det blitt observert raske kursfall i rentesensitive eiendomsaksjer på grunn av den globale renteomgangen. Selskaper med boligeiendom registrerte korreksjoner på opptil 60 prosent, og for næringseiendommer til og med opptil 80 prosent. Spesielt selskaper med høy andel fremmedkapital ble behandlet med høye prisrabatter på kapitalmarkedet. I noen tilfeller ble alvorlige konkursscenarier priset inn.

Til tross for denne utviklingen er det tegn på at prisene er i ferd med å nå bunnen. Selskaper prøver å redusere gjelden og lykkes ved å selge eiendom, kutte kostnader og kansellere utbytteutbetalinger. Disse tiltakene har bidratt til å holde kredittvurderingen stabil. I tillegg spekulerer kapitalmarkedet til og med på de første rentekuttene.

Et eksempel på dette er det største tyske børsnoterte boligeiendomsselskapet Vonovia, som har fokusert sin strategi på konsolidering. Ved å selge eiendom og halvere utbyttet klarte selskapet å redusere gjelden og holde kredittverdigheten stabil.

Selv om prisene på eiendomsaksjer ennå ikke nærmer seg bokførte verdier, har markedsleder Vonovia et prispotensial på over 100 prosent. Det kan tyde på at bransjens svanesang har vært for tidlig.

Samlet sett viser denne utviklingen at eiendomsaksjer kan være klar for en bedring til tross for tidligere kurstap. Selskapenes strategier for å redusere gjeld og kutte kostnader har bidratt til å øke tilliten til kapitalmarkedene. Det gjenstår å se hvordan prisene vil utvikle seg videre, men potensialet for en bedring er der.