Fastighetsaktier efter räntehöjningar: prispotential på över 100 procent?

Fastighetsaktier efter räntehöjningar: prispotential på över 100 procent?

Enligt en rapport av www.boerse-am-sonntag.de, har priserna på fastighetsaktier rasat efter snabba räntehöjningar och bostadsprisfall. Vissa fastighetsaktier har nu en prispotential på över 100 procent.

Under de senaste två åren har snabba prisfall på räntekänsliga fastighetsaktier observerats på grund av den globala räntevändningen. Företag med bostadsfastigheter registrerade korrigeringar på upp till 60 procent och för kommersiella fastigheter till och med upp till 80 procent. Särskilt företag med en hög andel lånat kapital behandlades med höga prisrabatter på kapitalmarknaden. I vissa fall prisades allvarliga konkursscenarier in.

Trots denna utveckling finns det tecken på att priserna håller på att nå botten. Företag försöker minska skulderna och lyckas genom att sälja fastigheter, sänka kostnaderna och ställa in utdelningar. Dessa åtgärder har bidragit till att hålla kreditbetygen stabila. Dessutom spekulerar kapitalmarknaden till och med i de första räntesänkningarna.

Ett exempel på detta är det största tyska börsnoterade bostadsfastighetsbolaget Vonovia, som har fokuserat sin strategi på konsolidering. Genom att sälja fastigheter och halvera sin utdelning kunde bolaget minska skulderna och hålla sin kreditvärdighet stabil.

Även om priserna på fastighetsaktier ännu inte närmar sig sina bokförda värden har marknadsledaren Vonovia en prispotential på över 100 procent. Det kan tyda på att branschens svanesång har varit för tidig.

Sammantaget visar denna utveckling att fastighetsaktier kan vara redo för en återhämtning trots tidigare kursförluster. Företagens strategier för att minska skulder och minska kostnaderna har bidragit till att öka förtroendet för kapitalmarknaderna. Det återstår att se hur priserna utvecklas ytterligare, men potentialen för en återhämtning finns.