加息后地产股：涨价超100%？

加息后地产股：涨价超100%？

根据一份报告 www.boerse-am-sonntag.de 随着利率的快速上涨和房价的下跌，房地产股票的价格暴跌。一些房地产股票现在的价格潜力超过 100%。

近两年，受全球利率反转影响，利率敏感型房地产股价格快速下跌。住宅房地产公司的调整幅度高达 60%，商业地产公司的调整幅度甚至高达 80%。尤其是债务资本比例高的企业，在资本市场上获得了较高的价格折扣。在某些情况下，可怕的破产情景已被定价。

尽管取得了这些进展，但有迹象表明价格正在触底。公司正在努力减少债务，并通过出售房地产、削减成本和取消股息支付取得了成功。这些措施有助于保持信用评级的稳定。此外，资本市场甚至在猜测首次降息。

德国最大的上市住宅房地产公司 Vonovia 就是一个例子，该公司的战略重点是整合。通过出售房地产并将股息减半，该公司能够减少债务并保持信用评级稳定。

尽管房地产股票的价格尚未接近其账面价值，但市场领导者 Vonovia 的价格潜力超过 100%。这可能表明该行业的绝唱还为时过早。

总体而言，这些事态发展表明，尽管此前价格下跌，但房地产股可能仍有望复苏。企业减少债务和削减成本的战略有助于提振资本市场的信心。价格将如何进一步发展还有待观察，但复苏的潜力是存​​在的。