الطفرة العقارية 2024: حيث تغيرت ملكية معظم العقارات في النمسا!

الطفرة العقارية 2024: حيث تغيرت ملكية معظم العقارات في النمسا!

يظهر تحليل سوق العقارات في النمسا لعام 2024 تحركات واضحة. حسب التقييم 5 دقائق وفي العام الماضي، تم بيع معظم العقارات السكنية في غراتس ولينز ومنطقة إنسبروك لاند. وتسجل هذه المدن أكبر عدد من المعاملات، مما يشير إلى استمرار ارتفاع الطلب.

ما هو جدير بالملاحظة بشكل خاص هو العدد الكبير من الحجوزات لكل ساكن في مناطق هولابرون (النمسا السفلى)، آيزنشتات شتات (بورغنلاند) وميستلباخ. في المقابل، فإن مناطق مثل رورباخ (النمسا العليا)، وفيينا-سيمرينج، وهارتبيرج-فورستنفيلد (ستيريا) لديها معاملات أقل لكل مقيم.

أغلى العقارات والأراضي

ويكشف التحليل أيضًا عن أغلى مبيعات العقارات لهذا العام. المنزل الأكثر تميزًا الذي تم بيعه لعائلة واحدة يقع في تيرول وقد وصل سعره إلى 34.68 مليون يورو. كما تحققت أسعار مبيعات مرتفعة في فيينا، خاصة في المنطقتين 18 و13: 22.46 مليون يورو و14 مليون يورو على التوالي. وبلغت أعلى أسعار الشقق 7.12 مليون يورو في كيتزبوهيل و6.65 مليون يورو لشقة علية في وسط مدينة فيينا.

ومن الصفقات البارزة بشكل خاص بيع عقار بمساحة 430.565 مترًا مربعًا في نيودورف باي بارندورف، والذي حقق أيضًا أعلى سعر للأرض في عام 2024.

اتجاهات الأسعار في سوق العقارات

ال مؤشر أسعار العقارات 2024 ويؤكد إصداره للمرة الخامسة والثلاثين استقرار السوق رغم وجود اختلافات إقليمية. يعتمد هذا الاستطلاع على بيانات المعاملات من الشركات الأعضاء ويقدم رؤى قيمة حول موقع وجودة استخدام العقارات.

أسعار شراء العقارات السكنية آخذة في الارتفاع، باستثناء بعض المناطق التي يغادرها الناس. وفي المناطق الحضرية، وخاصة في فيينا، تكون أسعار الشراء مستقرة، في حين يبلغ متوسط ​​أسعار الإيجار 9.02 يورو لكل متر مربع للشقق الجديدة المستأجرة، وبالتالي تظل أقل من معدل التضخم.

تشير التوقعات المستقبلية لسوق العقارات إلى أن تخفيضات أسعار الفائدة والعوامل الاقتصادية الأخرى يمكن أن تحفز السوق. وفي فيينا، يتوسع "حزام لحم الخنزير المقدد في فيينا"، حيث أصبحت مناطق هولابرون وبروك آن دير ليثا ونيونكيرشن ذات شعبية متزايدة.