Suche
Mein Konto
Бум на недвижими имоти 2024: Където повечето имоти в Австрия смениха собственика си!
Анализ на австрийския пазар на недвижими имоти 2024: Най-много сделки в Грац, Линц и Инсбрук, развитие на цените и тенденции.
Бум на недвижими имоти 2024: Където повечето имоти в Австрия смениха собственика си!
Анализът на пазара на недвижими имоти в Австрия за 2024 г. показва ясни движения. Според оценката на 5 мин Миналата година най-много жилищни имоти са продадени в Грац, Линц и района Инсбрук-Ланд. Тези градове отбелязват най-голям брой транзакции, което показва продължаващо високо търсене.
Това, което заслужава особено внимание, е големият брой резервации на жител в областите Hollabrunn (Долна Австрия), Eisenstadt-Stadt (Burgenland) и Mistelbach. За разлика от тях региони като Рорбах (Горна Австрия), Виена-Зимеринг и Хартберг-Фюрстенфелд (Щирия) имат по-малко транзакции на жител.
Най-скъпите имоти и земя
Анализът разкрива и най-скъпите продажби на имоти за годината. Най-ексклузивният продаден еднофамилен дом е в Тирол и достигна цена от невероятните 34,68 милиона евро. Високи продажни цени са постигнати и във Виена, особено в 18-ти и 13-ти район: съответно 22,46 милиона евро и 14 милиона евро. Най-високите цени за апартаменти са 7,12 млн. евро в Кицбюел и 6,65 млн. евро за мансарден апартамент в центъра на Виена.
| Нименование | Цена |
|---|---|
| Най-скъпата еднофамилна къща (Тирол) | 34,68 милиона евро |
| Най-скъпата еднофамилна къща (18-та Виена) | 22,46 милиона евро |
| Най-скъпата еднофамилна къща (13-to the meat in Vienna) | 14 милиона евро |
| Най-скъпият апартамент (Кицбюел) | 7,12 милиона евро |
| Най-скъпият апартамент (Виена 1.) | 6,65 милиона евро |
Особено забележителна сделка беше продажбата на имот от 430 565 m² в Neudorf bei Parndorf, който също постигна най-високата цена за земя през 2024 г.
Ценовите тенденции на пазара на недвижими имоти
The Индекс на цените на недвижимите имоти 2024, публикуван за 35-ти път, подчертава стабилността на пазара, въпреки че има регионални различия. Това проучване се основава на данни за транзакции от компании-членки и предлага ценна информация за местоположението и качеството на използване на имотите.
Покупните цени на жилищните имоти растат, с изключение на някои райони, където хората напускат. В градските райони, особено във Виена, покупните цени са стабилни, докато наемните цени са средно 9,02 евро на m² за нови апартаменти под наем и следователно остават под нивото на инфлация.
Бъдещите прогнози за пазара на недвижими имоти показват, че намаляването на лихвените проценти и други икономически фактори могат да стимулират пазара. Във Виена „виенският колан с бекон“ се разширява, като районите Холабрун, Брук ан дер Лайта и Нойнкирхен стават все по-популярни.