Suche
Mein Konto
Realitní boom 2024: Kde většina nemovitostí v Rakousku změnila majitele!
Analýza rakouského trhu s nemovitostmi 2024: Nejvyšší transakce ve Štýrském Hradci, Linci a Innsbrucku, cenový vývoj a trendy.
Realitní boom 2024: Kde většina nemovitostí v Rakousku změnila majitele!
Analýza realitního trhu v Rakousku pro rok 2024 ukazuje jasné pohyby. Podle hodnocení 5 min Nejvíce rezidenčních nemovitostí se loni prodalo ve Štýrském Hradci, Linci a ve čtvrti Innsbruck-Land. Tato města zaznamenávají nejvyšší počet transakcí, což naznačuje pokračující vysokou poptávku.
Zvláště pozoruhodný je vysoký počet rezervací na obyvatele v okresech Hollabrunn (Dolní Rakousko), Eisenstadt-Stadt (Burgenland) a Mistelbach. Naopak regiony jako Rohrbach (Horní Rakousko), Vídeň-Simmering a Hartberg-Fürstenfeld (Štýrsko) mají méně transakcí na obyvatele.
Nejdražší nemovitosti a pozemky
Analýza také odhaluje nejdražší prodeje nemovitostí v roce. Nejexkluzivnější prodaný rodinný dům je v Tyrolsku a dosáhl ceny neuvěřitelných 34,68 milionu eur. Vysokých prodejních cen bylo dosaženo také ve Vídni, zejména v 18. a 13. okrese: 22,46 milionů eur, resp. 14 milionů eur. Nejvyšší ceny bytů byly 7,12 milionu eur v Kitzbühelu a 6,65 milionu eur za podkrovní byt v centru Vídně.
| Označení | Cena |
|---|---|
| Nejdražší rodinný dům (Tyrolsko) | 34,68 milionů eur |
| Nejdražší rodinný dům (Vídeň 18.) | 22,46 milionu eur |
| Nejdražší rodinný dům (Vídeň 13.) | 14 milionů eur |
| Nejdražší byt (Kitzbühel) | 7,12 milionu eur |
| Nejdražší byt (Vídeň 1.) | 6,65 milionu eur |
Zvláště pozoruhodnou dohodou byl prodej nemovitosti o rozloze 430 565 m² v Neudorf bei Parndorf, která také dosáhla nejvyšší ceny za pozemek v roce 2024.
Cenové trendy na realitním trhu
The Index cen nemovitostí 2024, publikované již po 35., podtrhuje stabilitu trhu, i když existují regionální rozdíly. Tento průzkum je založen na transakčních datech členských společností a nabízí cenné poznatky o umístění a kvalitě využití nemovitostí.
Výkupní ceny rezidenčních nemovitostí rostou, s výjimkou některých oblastí, odkud lidé odcházejí. V metropolitních oblastech, zejména ve Vídni, jsou kupní ceny stabilní, zatímco ceny nájemného v průměru 9,02 eur za m² u nových nájemních bytů zůstávají pod mírou inflace.
Budoucí prognózy pro trh s nemovitostmi naznačují, že snížení úrokových sazeb a další ekonomické faktory by mohly trh stimulovat. Ve Vídni se rozšiřuje „pás vídeňské slaniny“ a stále oblíbenější jsou čtvrti Hollabrunn, Bruck an der Leitha a Neunkirchen.