Suche
Mein Konto
Ejendomsboom 2024: Hvor de fleste ejendomme i Østrig skiftede hænder!
Analyse af det østrigske ejendomsmarked 2024: Højeste transaktioner i Graz, Linz og Innsbruck, prisudvikling og tendenser.
Ejendomsboom 2024: Hvor de fleste ejendomme i Østrig skiftede hænder!
Analysen af ejendomsmarkedet i Østrig for 2024 viser tydelige bevægelser. Ifølge evalueringen af 5 min Sidste år blev de fleste boligejendomme solgt i Graz, Linz og distriktet Innsbruck-Land. Disse byer registrerer det højeste antal transaktioner, hvilket indikerer fortsat høj efterspørgsel.
Det, der er særligt bemærkelsesværdigt, er det store antal reservationer pr. indbygger i distrikterne Hollabrunn (Nederøstrig), Eisenstadt-Stadt (Burgenland) og Mistelbach. I modsætning hertil har regioner som Rohrbach (Ovre Østrig), Wien-Simmering og Hartberg-Fürstenfeld (Styrien) færre transaktioner pr. indbygger.
Dyreste fast ejendom og jord
Analysen afslører også årets dyreste ejendomssalg. Det mest eksklusive enfamiliehus, der sælges, ligger i Tyrol og nåede en pris på utrolige 34,68 millioner euro. Høje salgspriser blev også opnået i Wien, især i 18. og 13. distrikt: henholdsvis 22,46 millioner euro og 14 millioner euro. Toppriserne for lejligheder var 7,12 millioner euro i Kitzbühel og 6,65 millioner euro for en loftslejlighed i centrum af Wien.
| Betegnelse | Pris |
|---|---|
| Dyreste enfamiliehus (Tyrol) | 34,68 millioner euro |
| Dyreste enfamiliehus (Wien 18.) | 22,46 millioner euro |
| Dyreste enfamiliehus (Wien 13.) | 14 millioner euro |
| Dyreste lejlighed (Kitzbühel) | 7,12 millioner euro |
| Den dyreste lejlighed (Wien 1.) | 6,65 millioner euro |
En særlig bemærkelsesværdig handel var salget af en 430.565 m² stor ejendom i Neudorf bei Parndorf, som også opnåede den højeste pris for jord i 2024.
Prisudvikling på ejendomsmarkedet
De Ejendomsprisindeks 2024, udgivet for 35. gang, understreger markedets stabilitet, selv om der er regionale forskelle. Denne undersøgelse er baseret på transaktionsdata fra medlemsvirksomheder og giver værdifuld indsigt i ejendommenes beliggenhed og brugskvalitet.
Købspriserne for boligejendomme stiger med undtagelse af nogle områder, hvor folk rejser. I storbyområder, især i Wien, er købspriserne stabile, mens lejepriserne i gennemsnit er 9,02 euro pr. m² for nye lejelejligheder og derfor forbliver under inflationsraten.
Fremtidige prognoser for ejendomsmarkedet tyder på, at rentenedsættelser og andre økonomiske faktorer kan stimulere markedet. I Wien udvides det "wienske baconbælte", hvor distrikterne Hollabrunn, Bruck an der Leitha og Neunkirchen bliver stadig mere populære.