Έκρηξη ακινήτων 2024: Εκεί που άλλαξαν χέρια τα περισσότερα ακίνητα στην Αυστρία!

Έκρηξη ακινήτων 2024: Εκεί που άλλαξαν χέρια τα περισσότερα ακίνητα στην Αυστρία!

Η ανάλυση της αγοράς ακινήτων στην Αυστρία για το 2024 δείχνει σαφείς κινήσεις. Σύμφωνα με την αξιολόγηση του 5 λεπτά Πέρυσι, τα περισσότερα οικιστικά ακίνητα πωλήθηκαν στο Γκρατς, στο Λιντς και στην περιοχή Innsbruck-Land. Αυτές οι πόλεις καταγράφουν τον υψηλότερο αριθμό συναλλαγών, υποδεικνύοντας τη συνεχιζόμενη υψηλή ζήτηση.

Αυτό που είναι ιδιαίτερα αξιοσημείωτο είναι ο μεγάλος αριθμός κρατήσεων ανά κάτοικο στις συνοικίες Hollabrunn (Κάτω Αυστρία), Eisenstadt-Stadt (Burgenland) και Mistelbach. Αντίθετα, περιοχές όπως το Rohrbach (Άνω Αυστρία), η Βιέννη-Simmering και το Hartberg-Fürstenfeld (Στυρία) έχουν λιγότερες συναλλαγές ανά κάτοικο.

Τα πιο ακριβά ακίνητα και γη

Η ανάλυση αποκαλύπτει επίσης τις πιο ακριβές πωλήσεις ακινήτων της χρονιάς. Η πιο αποκλειστική μονοκατοικία που πωλήθηκε βρίσκεται στο Τιρόλο και έφτασε στην τιμή των απίστευτων 34,68 εκατομμυρίων ευρώ. Υψηλές τιμές πώλησης επιτεύχθηκαν και στη Βιέννη, ιδιαίτερα στη 18η και 13η περιφέρεια: 22,46 εκατ. ευρώ και 14 εκατ. ευρώ, αντίστοιχα. Οι κορυφαίες τιμές για διαμερίσματα ήταν 7,12 εκατομμύρια ευρώ στο Kitzbühel και 6,65 εκατομμύρια ευρώ για ένα διαμέρισμα στη σοφίτα στο κέντρο της Βιέννης.

Μια ιδιαίτερα αξιοσημείωτη συμφωνία ήταν η πώληση ενός ακινήτου 430.565 m² στο Neudorf bei Parndorf, το οποίο πέτυχε επίσης την υψηλότερη τιμή γης το 2024.

Τάσεις τιμών στην αγορά ακινήτων

Ο Δείκτης τιμών ακινήτων 2024, που δημοσιεύεται για 35η φορά, υπογραμμίζει τη σταθερότητα της αγοράς, αν και υπάρχουν περιφερειακές διαφορές. Αυτή η έρευνα βασίζεται σε δεδομένα συναλλαγών από εταιρείες-μέλη και προσφέρει πολύτιμες πληροφορίες για την τοποθεσία και την ποιότητα χρήσης των ακινήτων.

Οι τιμές αγοράς κατοικιών αυξάνονται, με εξαίρεση ορισμένες περιοχές όπου ο κόσμος φεύγει. Στις μητροπολιτικές περιοχές, ειδικά στη Βιέννη, οι τιμές αγοράς είναι σταθερές, ενώ οι τιμές ενοικίασης κατά μέσο όρο είναι 9,02 ευρώ ανά m² για νέα ενοικιαζόμενα διαμερίσματα και επομένως παραμένουν κάτω από το ποσοστό πληθωρισμού.

Οι μελλοντικές προβλέψεις για την αγορά ακινήτων δείχνουν ότι οι μειώσεις των επιτοκίων και άλλοι οικονομικοί παράγοντες θα μπορούσαν να τονώσουν την αγορά. Στη Βιέννη, η «ζώνη του βιεννέζικου μπέικον» επεκτείνεται, με τις συνοικίες Hollabrunn, Bruck an der Leitha και Neunkirchen να γίνονται όλο και πιο δημοφιλείς.