Suche
Mein Konto
Kinnisvarabuum 2024: kus enamik kinnisvara Austrias omanikku vahetas!
Austria kinnisvaraturu analüüs 2024: suurimad tehingud Grazis, Linzis ja Innsbruckis, hinnaarengud ja trendid.
Kinnisvarabuum 2024: kus enamik kinnisvara Austrias omanikku vahetas!
2024. aasta Austria kinnisvaraturu analüüs näitab selgeid liikumisi. Vastavalt hinnangule 5 min Eelmisel aastal müüdi enim elamispindu Grazis, Linzis ja Innsbruck-Landi linnaosas. Need linnad registreerivad kõige rohkem tehinguid, mis näitab jätkuvalt suurt nõudlust.
Eriti tähelepanuväärne on suur broneeringute arv elaniku kohta Hollabrunni (Alam-Austria), Eisenstadt-Stadti (Burgenland) ja Mistelbachi rajoonides. Seevastu sellistes piirkondades nagu Rohrbach (Ülem-Austria), Viin-Simmering ja Hartberg-Fürstenfeld (Steiermark) on ühe elaniku kohta vähem tehinguid.
Kõige kallim kinnisvara ja maa
Analüüsist selgub ka aasta kalleimad kinnisvaramüügid. Eksklusiivseim müüdud ühepereelamu asub Tiroolis ja selle hind ulatus uskumatult 34,68 miljoni euroni. Kõrged müügihinnad saavutati ka Viinis, eriti 18. ja 13. linnaosas: vastavalt 22,46 miljonit eurot ja 14 miljonit eurot. Korterite kõrgeimad hinnad olid Kitzbühelis 7,12 miljonit eurot ja Viini kesklinnas asuva katusekorteri hinnad 6,65 miljonit eurot.
| Määramine | Hind |
|---|---|
| Kõige kallim ühepereelamu (Tirool) | 34,68 miljonit eurot |
| Kalleim ühepereelamu (Viin 18) | 22,46 miljonit eurot |
| Kalleim ühepereelamu (Viin 13) | 14 miljonit eurot |
| Kalleim korter (Kitzbühel) | 7,12 miljonit eurot |
| Kalleim korter (Viin 1.) | 6,65 miljonit eurot |
Eriti tähelepanuväärne tehing oli 430 565 m² suuruse kinnistu müük Neudorf bei Parndorfis, mis saavutas ka 2024. aasta kõrgeima maahinna.
Hinnatrendid kinnisvaraturul
The Kinnisvara hinnaindeks 2024 35. korda avaldatud raamat rõhutab turu stabiilsust, kuigi esineb piirkondlikke erinevusi. See uuring põhineb liikmesettevõtete tehinguandmetel ja pakub väärtuslikku ülevaadet kinnistute asukohast ja kasutuskvaliteedist.
Elamute ostuhinnad tõusevad, välja arvatud mõned piirkonnad, kust inimesed lahkuvad. Suurlinnades, eriti Viinis, on ostuhinnad stabiilsed, samas kui uute üürikorterite üürihinnad on keskmiselt 9,02 eurot m² ja jäävad seetõttu alla inflatsioonimäära.
Kinnisvaraturu tulevikuprognoosid viitavad sellele, et intressikärped ja muud majandustegurid võivad turgu stimuleerida. Viinis laieneb "Viini peekonivöö" ning Hollabrunni, Bruck an der Leitha ja Neunkircheni linnaosad muutuvad üha populaarsemaks.