Suche
Mein Konto
Kiinteistöbuumi 2024: Suurin osa kiinteistöistä Itävallassa vaihtoi omistajaa!
Analyysi Itävallan kiinteistömarkkinoista 2024: Suurimmat liiketapahtumat Grazissa, Linzissä ja Innsbruckissa, hintakehitys ja trendit.
Kiinteistöbuumi 2024: Suurin osa kiinteistöistä Itävallassa vaihtoi omistajaa!
Itävallan kiinteistömarkkinoiden analyysi vuodelle 2024 osoittaa selkeitä liikkeitä. Arvioinnin mukaan 5 min Viime vuonna eniten asuntoja myytiin Grazissa, Linzissä ja Innsbruck-Landin alueella. Näissä kaupungeissa on eniten tapahtumia, mikä osoittaa jatkuvan suuren kysynnän.
Erityisen huomionarvoista on suuri varausten määrä asukasta kohti Hollabrunnin (Ala-Itävalta), Eisenstadt-Stadtin (Burgenland) ja Mistelbachin alueilla. Sitä vastoin sellaisilla alueilla kuin Rohrbach (Ylä-Itävalta), Wien-Simmering ja Hartberg-Fürstenfeld (Steiermark) on vähemmän liiketoimia asukasta kohti.
Kallein kiinteistö ja maa
Analyysi paljastaa myös vuoden kalleimmat kiinteistökaupat. Eksklusiivisin myydyin omakotitalo on Tirolissa ja sen hinta oli uskomattomat 34,68 miljoonaa euroa. Myös Wienissä saavutettiin korkeat myyntihinnat, erityisesti 18. ja 13. kaupunginosassa: 22,46 miljoonaa euroa ja 14 miljoonaa euroa. Asuntojen huippuhinnat olivat 7,12 miljoonaa euroa Kitzbühelissä ja 6,65 miljoonaa euroa ullakkohuoneistossa Wienin keskustassa.
| Nimitys | Hinta |
|---|---|
| Kallein omakotitalo (Tiroli) | 34,68 euroa |
| Kallein omakotitalo (Wien 18) | 22,46 euroa |
| Kallein omakotitalo (Wien 13.) | 14 euroa |
| Kallein asunto (Kitzbühel) | 7,12 miljoonaa euroa |
| Kallein asunto (Wien 1.) | 6,65 miljoonaa euroa |
Erityisen merkittävä kauppa oli Neudorf bei Parndorfissa sijaitsevan 430 565 m²:n kiinteistön myynti, joka myös saavutti maan korkeimman hinnan vuonna 2024.
Hintakehitys kiinteistömarkkinoilla
The Kiinteistöjen hintaindeksi 2024 35. kerran julkaistu julkaisu korostaa markkinoiden vakautta, vaikka alueellisia eroja onkin. Tämä kysely perustuu jäsenyritysten tapahtumatietoihin ja tarjoaa arvokasta tietoa kiinteistöjen sijainnista ja käytön laadusta.
Asuinkiinteistöjen ostohinnat ovat nousussa, lukuun ottamatta joitakin alueita, joilta ihmiset lähtevät. Pääkaupunkiseudulla, erityisesti Wienissä, ostohinnat ovat vakaat, kun taas uusien vuokra-asuntojen vuokrahinnat ovat keskimäärin 9,02 euroa neliömetriltä ja pysyvät siten alle inflaation.
Kiinteistömarkkinoiden tulevaisuuden ennusteet viittaavat siihen, että koronleikkaukset ja muut taloudelliset tekijät voivat piristää markkinoita. Wienissä "wienin pekonivyö" laajenee, ja Hollabrunnin, Bruck an der Leithan ja Neunkirchenin alueet ovat tulossa yhä suositummiksi.