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Boom immobilier 2024 : là où la plupart des propriétés en Autriche ont changé de mains !
Analyse du marché immobilier autrichien 2024 : transactions les plus élevées à Graz, Linz et Innsbruck, évolution des prix et tendances.
Boom immobilier 2024 : là où la plupart des propriétés en Autriche ont changé de mains !
L'analyse du marché immobilier en Autriche pour 2024 montre des mouvements clairs. Selon l'évaluation de 5min L'année dernière, la plupart des propriétés résidentielles ont été vendues à Graz, Linz et dans le district d'Innsbruck-Land. Ces villes enregistrent le plus grand nombre de transactions, ce qui indique une demande toujours élevée.
Il convient de noter en particulier le grand nombre de réservations par habitant dans les districts de Hollabrunn (Basse-Autriche), Eisenstadt-Stadt (Burgenland) et Mistelbach. En revanche, des régions comme Rohrbach (Haute-Autriche), Vienne-Simmering et Hartberg-Fürstenfeld (Styrie) enregistrent moins de transactions par habitant.
Immobilier et terrains les plus chers
L'analyse révèle également les ventes immobilières les plus chères de l'année. La maison individuelle la plus exclusive vendue se trouve au Tyrol et a atteint un prix incroyable de 34,68 millions d'euros. Des prix de vente élevés ont également été atteints à Vienne, notamment dans les 18e et 13e arrondissements : respectivement 22,46 millions d'euros et 14 millions d'euros. Les prix les plus élevés pour les appartements s'élevaient à 7,12 millions d'euros à Kitzbühel et à 6,65 millions d'euros pour un appartement mansardé au centre de Vienne.
| Désignation | Prix |
|---|---|
| Maison individuelle la plus chère (Tyrol) | 34,68 millions d'euros |
| Maison individuelle la plus chère (Vienne 18e) | 22,46 millions d'euros |
| Maison individuelle la plus chère (Vienne 13e) | 14 millions d'euros |
| Appartement le plus cher (Kitzbühel) | 7,12 millions d'euros |
| Appartement le plus cher (Vienne 1.) | 6,65 millions d'euros |
Une transaction particulièrement remarquable a été la vente d'un terrain de 430 565 m² à Neudorf bei Parndorf, qui a également atteint le prix du terrain le plus élevé en 2024.
Tendances des prix sur le marché immobilier
Le Indice des prix de l'immobilier 2024, publié pour la 35e fois, souligne la stabilité du marché, même s'il existe des différences régionales. Cette enquête est basée sur les données de transaction des entreprises membres et offre des informations précieuses sur la localisation et la qualité d'utilisation des propriétés.
Les prix d’achat des propriétés résidentielles augmentent, à l’exception de certaines zones où les gens partent. Dans les zones métropolitaines, notamment à Vienne, les prix d'achat sont stables, tandis que les prix de location s'élèvent en moyenne à 9,02 euros par m² pour les appartements neufs en location et restent donc inférieurs au taux d'inflation.
Les prévisions futures concernant le marché immobilier suggèrent que des baisses de taux d'intérêt et d'autres facteurs économiques pourraient stimuler le marché. À Vienne, la « ceinture viennoise du bacon » s'étend, les quartiers de Hollabrunn, Bruck an der Leitha et Neunkirchen devenant de plus en plus populaires.