Suche
Mein Konto
Procvat nekretnina 2024.: Gdje je većina nekretnina u Austriji promijenila vlasnika!
Analiza austrijskog tržišta nekretnina 2024.: Najveći broj transakcija u Grazu, Linzu i Innsbrucku, razvoj cijena i trendovi.
Procvat nekretnina 2024.: Gdje je većina nekretnina u Austriji promijenila vlasnika!
Analiza tržišta nekretnina u Austriji za 2024. pokazuje jasna kretanja. Prema ocjeni od 5 min Prošle godine najviše stambenih nekretnina prodano je u Grazu, Linzu i četvrti Innsbruck-Land. Ti gradovi bilježe najveći broj transakcija, što ukazuje na nastavak velike potražnje.
Ono što je posebno vrijedno istaknuti je velik broj rezervacija po stanovniku u okruzima Hollabrunn (Donja Austrija), Eisenstadt-Stadt (Burgenland) i Mistelbach. Nasuprot tome, regije kao što su Rohrbach (Gornja Austrija), Beč-Simmering i Hartberg-Fürstenfeld (Štajerska) imaju manje transakcija po stanovniku.
Najskuplje nekretnine i zemljište
Analiza otkriva i najskuplje prodaje nekretnina godine. Najekskluzivnija prodana obiteljska kuća je u Tirolu i dosegla je cijenu od nevjerojatnih 34,68 milijuna eura. Visoke prodajne cijene postignute su iu Beču, posebno u 18. i 13. okrugu: 22,46 milijuna eura, odnosno 14 milijuna eura. Najviša cijena stanova bila je 7,12 milijuna eura u Kitzbühelu i 6,65 milijuna eura za stan u potkrovlju u centru Beča.
| Oznaka | Cijena |
|---|---|
| Najskuplja obiteljska kuća (Tirol) | 34,68 milijuna eura |
| Najskuplja obiteljska kuća (Beč 18.) | 22,46 milijuna eura |
| Najskuplja obiteljska kuća (Beč 13.) | 14 milijuna eura |
| Najskuplji stan (Kitzbühel) | 7,12 milijuna eura |
| Najskuplji stan (Beč 1.) | 6,65 milijuna eura |
Posebno zapažen posao bila je prodaja nekretnine od 430.565 m² u Neudorfu bei Parndorfu, čime je postignuta i najviša cijena zemljišta u 2024. godini.
Kretanje cijena na tržištu nekretnina
The Indeks cijena nekretnina 2024, objavljen 35. put, ističe stabilnost tržišta, iako postoje regionalne razlike. Ova se anketa temelji na podacima o transakcijama tvrtki članica i nudi dragocjene uvide u lokaciju i kvalitetu korištenja nekretnina.
Kupoprodajne cijene stambenih nekretnina rastu, osim nekih područja iz kojih ljudi odlaze. U gradskim područjima, posebno u Beču, kupoprodajne cijene su stabilne, dok cijene najma u prosjeku iznose 9,02 eura po m² za nove stanove za najam i stoga ostaju ispod stope inflacije.
Buduća predviđanja za tržište nekretnina pokazuju da bi smanjenje kamatnih stopa i drugi ekonomski čimbenici mogli potaknuti tržište. U Beču se širi “bečki slaninski pojas”, a četvrti Hollabrunn, Bruck an der Leitha i Neunkirchen postaju sve popularnije.