Suche
Mein Konto
Ingatlanboom 2024: Ausztriában a legtöbb ingatlan cserélt gazdát!
Az osztrák ingatlanpiac elemzése 2024: Legnagyobb tranzakciók Grazban, Linzben és Innsbruckban, az árak alakulása és trendjei.
Ingatlanboom 2024: Ausztriában a legtöbb ingatlan cserélt gazdát!
Ausztria ingatlanpiacának 2024-re vonatkozó elemzése egyértelmű mozgásokat mutat. Értékelése szerint 5 perc Tavaly a legtöbb lakóingatlant Grazban, Linzben és az Innsbruck-Land kerületben adták el. Ezekben a városokban történik a legtöbb tranzakció, ami továbbra is nagy keresletet jelez.
Különösen figyelemre méltó az egy lakosra jutó foglalások nagy száma Hollabrunn (Alsó-Ausztria), Eisenstadt-Stadt (Burgenland) és Mistelbach körzetekben. Ezzel szemben az olyan régiókban, mint Rohrbach (Felső-Ausztria), Bécs-Simmering és Hartberg-Fürstenfeld (Stájerország), kevesebb tranzakció jut egy lakosra.
A legdrágább ingatlan és telek
Az elemzésből kiderül az év legdrágább ingatlaneladásai is. A legexkluzívabb eladott családi ház Tirolban található, és elérte a hihetetlen 34,68 millió eurós árat. Bécsben is magas eladási árakat értek el, különösen a 18. és 13. kerületben: 22,46 millió euró, illetve 14 millió euró. Kitzbühelben 7,12 millió euró, míg Bécs belvárosában 6,65 millió euró volt a lakások legmagasabb ára.
| Kijeölés | Ar |
|---|---|
| A legdrágább családi ház (Tirol) | 34,68 millió euró |
| A legdrágább családi ház (Bécs 18.) | 22,46 millió euró |
| A legdrágább családi ház (Bécs 13.) | 14 millió euró |
| A legdrágább apartman (Kitzbühel) | 7,12 millió euró |
| Legdrágább lakás (Bécs 1.) | 6,65 millió euró |
Különösen figyelemre méltó ügylet volt egy 430 565 m²-es Neudorf bei Parndorf-i ingatlan eladása, amely 2024-ben a legmagasabb földárat is elérte.
Ártrendek az ingatlanpiacon
A Ingatlan árindex 2024 A 35. alkalommal megjelent cikk a piac stabilitását hangsúlyozza, bár vannak regionális különbségek. Ez a felmérés a tagvállalatok tranzakciós adatain alapul, és értékes betekintést nyújt az ingatlanok elhelyezkedésébe és használatának minőségébe.
A lakóingatlanok vételárai emelkednek, néhány terület kivételével, ahonnan az emberek elmennek. A nagyvárosi területeken, különösen Bécsben, a vételárak stabilak, míg az új bérlakások bérleti díjai átlagosan 9,02 euró/m², így az infláció alatt maradnak.
Az ingatlanpiac jövőbeli előrejelzései szerint a kamatcsökkentések és egyéb gazdasági tényezők élénkíthetik a piacot. Bécsben a „bécsi szalonnaöv” terjeszkedik, egyre népszerűbb a Hollabrunn, Bruck an der Leitha és Neunkirchen kerület.