Suche
Mein Konto
2024 m. nekilnojamojo turto bumas: dauguma nekilnojamojo turto Austrijoje pakeitė savininkus!
Austrijos nekilnojamojo turto rinkos 2024 m. analizė: didžiausi sandoriai Grace, Lince ir Insbruke, kainų pokyčiai ir tendencijos.
2024 m. nekilnojamojo turto bumas: dauguma nekilnojamojo turto Austrijoje pakeitė savininkus!
2024 metų Austrijos nekilnojamojo turto rinkos analizė rodo aiškius judėjimus. Pagal įvertinimą 5 min Pernai daugiausiai gyvenamųjų namų buvo parduota Grace, Lince ir Insbruko-Land rajone. Šiuose miestuose užfiksuotas didžiausias sandorių skaičius, o tai rodo, kad paklausa išlieka didelė.
Ypač verta paminėti didelį užsakymų skaičių vienam gyventojui Hollabrunn (Žemutinė Austrija), Eisenstadt-Stadt (Burgenlandas) ir Mistelbach rajonuose. Priešingai, tokiuose regionuose kaip Rohrbach (Aukštutinė Austrija), Viena-Simmering ir Hartberg-Fürstenfeld (Styria) vienam gyventojui tenka mažiau sandorių.
Brangiausias nekilnojamasis turtas ir žemė
Analizė atskleidžia ir brangiausius metų nekilnojamojo turto pardavimus. Išskirtiniausias parduotas vienos šeimos namas yra Tirolyje ir jo kaina siekė neįtikėtiną 34,68 mln. Aukštos pardavimo kainos buvo pasiektos ir Vienoje, ypač 18 ir 13 rajonuose: atitinkamai 22,46 milijono eurų ir 14 milijonų eurų. Aukščiausios butų kainos buvo 7,12 mln. eurų Kicbiuhelyje ir 6,65 mln. eurų už butą palėpėje Vienos centre.
| Paskyrimas | Kaina |
|---|---|
| Brangiausias vienos šeimos namas (Tirolis) | 34,68 milijono eurų |
| Brangiausias vienos šeimos namas (Viena 18) | 22,46 milijono eurų |
| Brangiausias vienos šeimos namas (Viena 13) | 14 milijonų eurų |
| Brangiausias butas (Kitzbiuhel) | 7,12 milijono eurų |
| Brangiausias butas (Viena 1.) | 6,65 milijono eurų |
Ypač svarbus sandoris buvo 430 565 m² ploto nekilnojamojo turto pardavimas Neudorf bei Parndorf mieste, kuris taip pat pasiekė aukščiausią žemės kainą 2024 m.
Kainų tendencijos nekilnojamojo turto rinkoje
The Nekilnojamojo turto kainų indeksas 2024 m 35-ąjį kartą paskelbtas, pabrėžia rinkos stabilumą, nors yra ir regioninių skirtumų. Ši apklausa pagrįsta įmonių narių sandorių duomenimis ir suteikia vertingų įžvalgų apie nekilnojamojo turto vietą ir naudojimo kokybę.
Gyvenamųjų patalpų pirkimo kainos kyla, išskyrus kai kuriuos rajonus, iš kurių žmonės išvyksta. Didmiesčiuose, ypač Vienoje, pirkimo kainos yra stabilios, o nuomos kainos vidutiniškai siekia 9,02 euro už m² už naujus nuomojamus butus, todėl nesiekia infliacijos.
Ateities nekilnojamojo turto rinkos prognozės rodo, kad palūkanų normų mažinimas ir kiti ekonominiai veiksniai gali paskatinti rinką. Vienoje plečiasi „Vienos lašinių juosta“, o Hollabrunn, Bruck an der Leitha ir Neunkirchen rajonai tampa vis populiaresni.