Suche
Mein Konto
Nekustamo īpašumu bums 2024. gadā: lielākā daļa īpašumu Austrijā mainīja īpašniekus!
Austrijas nekustamā īpašuma tirgus analīze 2024. gadā: augstākie darījumi Grācā, Lincā un Insbrukā, cenu attīstība un tendences.
Nekustamo īpašumu bums 2024. gadā: lielākā daļa īpašumu Austrijā mainīja īpašniekus!
Nekustamo īpašumu tirgus analīze Austrijā 2024. gadam liecina par skaidrām kustībām. Saskaņā ar novērtējumu 5 min Pērn visvairāk dzīvojamo īpašumu pārdots Grācā, Lincā un Insbrukas-Landas rajonā. Šajās pilsētās tiek reģistrēts vislielākais darījumu skaits, kas liecina par joprojām augstu pieprasījumu.
Īpaši ievērības cienīgs ir lielais rezervāciju skaits uz vienu iedzīvotāju Hollabrunnas (Lejasaustrijas), Eizenštates-Štādes (Burgenlande) un Mistelbahas rajonos. Turpretim tādos reģionos kā Rorbaha (Augšaustrija), Vīne-Simmeringa un Hartberga-Fürstenfelde (Štīrija) veic mazāk darījumu uz vienu iedzīvotāju.
Dārgākais nekustamais īpašums un zeme
Analīze atklāj arī gada dārgākos nekustamo īpašumu pārdošanas apjomus. Ekskluzīvākā pārdotā vienģimenes māja atrodas Tirolē un sasniegusi neticami 34,68 miljonus eiro. Augstas pārdošanas cenas sasniegtas arī Vīnē, īpaši 18. un 13.rajonā: attiecīgi 22,46 miljoni eiro un 14 miljoni eiro. Augstākās cenas dzīvokļiem bija 7,12 miljoni eiro Kicbīlē un 6,65 miljoni eiro par bēniņu dzīvokli Vīnes centrā.
| Apzīmējums | Cena |
|---|---|
| Dārgākā vienģimenes māja (Tirole) | 34,68 miljoni eiro |
| Dārgākā vienģimenes māja (Vīne 18.) | 22,46 miljoni eiro |
| Dārgākā vienģimenes māja (Vīne 13.) | 14 miljoni eiro |
| Dārgākais dzīvoklis (Kitzbühel) | 7,12 miljoni eiro |
| Dārgākais dzīvoklis (Vīne 1.) | 6,65 miljoni eiro |
Īpaši ievērojams darījums bija 430 565 m² liela īpašuma Neudorf bei Parndorf pārdošana, kas arī sasniedza augstāko zemes cenu 2024. gadā.
Cenu tendences nekustamā īpašuma tirgū
The Nekustamā īpašuma cenu indekss 2024, kas publicēts 35. reizi, uzsver tirgus stabilitāti, lai gan pastāv reģionālas atšķirības. Šī aptauja ir balstīta uz dalībuzņēmumu darījumu datiem un sniedz vērtīgu ieskatu par īpašumu atrašanās vietu un lietošanas kvalitāti.
Dzīvojamo īpašumu iegādes cenas pieaug, izņemot atsevišķus rajonus, no kuriem cilvēki aizbrauc. Lielpilsētās, īpaši Vīnē, pirkuma cenas ir stabilas, savukārt īres cenas vidēji ir 9,02 eiro par m² jauniem īres dzīvokļiem un tādējādi saglabājas zem inflācijas līmeņa.
Nākotnes prognozes par nekustamā īpašuma tirgu liecina, ka procentu likmju samazināšana un citi ekonomiskie faktori varētu stimulēt tirgu. Vīnē “Vīnes bekona josta” paplašinās, arvien populārāki kļūstot Hollabrunnas, Brukas pie Leitas un Neunkirhenes rajoniem.