Suche
Mein Konto
Vastgoedboom 2024: waar de meeste eigendommen in Oostenrijk van eigenaar zijn veranderd!
Analyse van de Oostenrijkse vastgoedmarkt 2024: Hoogste transacties in Graz, Linz en Innsbruck, prijsontwikkelingen en trends.
Vastgoedboom 2024: waar de meeste eigendommen in Oostenrijk van eigenaar zijn veranderd!
De analyse van de vastgoedmarkt in Oostenrijk voor 2024 laat duidelijke bewegingen zien. Volgens de evaluatie van 5min In Graz, Linz en het district Innsbruck-Land werden vorig jaar de meeste woningen verkocht. Deze steden registreren het hoogste aantal transacties, wat wijst op een aanhoudend grote vraag.
Bijzonder opmerkelijk is het grote aantal boekingen per inwoner in de districten Hollabrunn (Neder-Oostenrijk), Eisenstadt-Stadt (Burgenland) en Mistelbach. Regio's als Rohrbach (Opper-Oostenrijk), Wenen-Simmering en Hartberg-Fürstenfeld (Stiermarken) hebben daarentegen minder transacties per inwoner.
Duurste onroerend goed en grond
De analyse onthult ook de duurste vastgoedverkopen van het jaar. De meest exclusieve verkochte eengezinswoning staat in Tirol en bereikte een prijs van maar liefst 34,68 miljoen euro. Ook in Wenen werden vooral in het 18e en 13e arrondissement hoge verkoopprijzen behaald: respectievelijk 22,46 miljoen euro en 14 miljoen euro. De topprijzen voor appartementen waren 7,12 miljoen euro in Kitzbühel en 6,65 miljoen euro voor een zolderappartement in het centrum van Wenen.
| Aanduiding | Prijs |
|---|---|
| Dorstige Enginswoning (Tirol) | 34,68 miljoen euro |
| Duurste eengezinswoning (Wenen 18e) | 22,46 miljoen euro |
| Duurste eengezinswoning (Wenen 13e) | 14 miljoen euro |
| Duurste appartement (Kitzbühel) | 7,12 miljoen euro |
| Duurste appartement (Wenen 1.) | 6,65 miljoen euro |
Een bijzonder opvallende deal was de verkoop van een pand van 430.565 m² in Neudorf bei Parndorf, dat in 2024 ook de hoogste grondprijs behaalde.
Prijsontwikkelingen op de vastgoedmarkt
De Vastgoedprijsindex 2024, voor de 35e keer gepubliceerd, onderstreept de stabiliteit van de markt, ook al zijn er regionale verschillen. Dit onderzoek is gebaseerd op transactiegegevens van aangesloten bedrijven en biedt waardevolle inzichten in de locatie en gebruikskwaliteit van de panden.
De koopprijzen van woningen stijgen, met uitzondering van enkele gebieden waar mensen vertrekken. In grootstedelijke gebieden, vooral in Wenen, zijn de koopprijzen stabiel, terwijl de huurprijzen voor nieuwe huurappartementen gemiddeld 9,02 euro per m² bedragen en daarmee onder het inflatiecijfer blijven.
Toekomstvoorspellingen voor de vastgoedmarkt wijzen erop dat renteverlagingen en andere economische factoren de markt zouden kunnen stimuleren. In Wenen breidt de “Weense spekgordel” zich uit, waarbij de wijken Hollabrunn, Bruck an der Leitha en Neunkirchen steeds populairder worden.