Suche
Mein Konto
Boom na rynku nieruchomości 2024: Większość nieruchomości w Austrii zmieniła właściciela!
Analiza austriackiego rynku nieruchomości 2024: Najwyższe transakcje w Grazu, Linzu i Innsbrucku, rozwój cen i trendy.
Boom na rynku nieruchomości 2024: Większość nieruchomości w Austrii zmieniła właściciela!
Analiza rynku nieruchomości w Austrii za rok 2024 pokazuje wyraźne ruchy. Według oceny 5 minut W ubiegłym roku najwięcej nieruchomości mieszkalnych sprzedano w Grazu, Linzu i dzielnicy Innsbruck-Land. W tych miastach odnotowuje się największą liczbę transakcji, co świadczy o utrzymującym się wysokim popycie.
Na szczególną uwagę zasługuje duża liczba rezerwacji na mieszkańca w dzielnicach Hollabrunn (Dolna Austria), Eisenstadt-Stadt (Burgenland) i Mistelbach. Z kolei w regionach takich jak Rohrbach (Górna Austria), Vienna-Simmering i Hartberg-Fürstenfeld (Styria) liczba transakcji przypadających na mieszkańca jest mniejsza.
Najdroższe nieruchomości i grunty
Analiza pokazuje także najdroższą sprzedaż nieruchomości w roku. Najbardziej ekskluzywny sprzedany dom jednorodzinny znajduje się w Tyrolu i osiągnął cenę niesamowitej kwoty 34,68 mln euro. Wysokie ceny sprzedaży osiągnięto także w Wiedniu, szczególnie w 18. i 13. dzielnicy: odpowiednio 22,46 mln euro i 14 mln euro. Najwyższe ceny mieszkań wyniosły 7,12 mln euro w Kitzbühel i 6,65 mln euro za mieszkanie na poddaszu w centrum Wiednia.
| Oznaczenie | Cena |
|---|---|
| Najdroższy dom jednorodzinny (Tyrol) | 34,68 mln euro |
| Najdroższy dom jednorodzinny (Wiedeń 18.) | 22,46 mln euro |
| Najdroższy dom jednorodzinny (Wiedeń 13.) | 14 milionów euro |
| Najdroższe mieszkanie (Kitzbühel) | 7,12 mln euro |
| Apartament Najdroższy (Wiedeń 1.) | 6,65 mln euro |
Szczególnie godną uwagi transakcją była sprzedaż nieruchomości o powierzchni 430 565 m² w Neudorf bei Parndorf, która również osiągnęła najwyższą cenę za grunt w 2024 roku.
Trendy cenowe na rynku nieruchomości
The Wskaźnik cen nieruchomości 2024, opublikowany po raz 35., podkreśla stabilność rynku, choć istnieją różnice regionalne. Ankieta ta opiera się na danych transakcyjnych od firm członkowskich i dostarcza cennych informacji na temat lokalizacji i jakości wykorzystania nieruchomości.
Ceny zakupu nieruchomości mieszkalnych rosną, z wyjątkiem niektórych obszarów, z których ludzie wyjeżdżają. W obszarach metropolitalnych, zwłaszcza w Wiedniu, ceny zakupu są stabilne, natomiast ceny wynajmu nowych mieszkań na wynajem wynoszą średnio 9,02 euro za m² i dlatego pozostają poniżej stopy inflacji.
Prognozy na przyszłość dla rynku nieruchomości sugerują, że obniżki stóp procentowych i inne czynniki ekonomiczne mogą stymulować rynek. W Wiedniu rozwija się „wiedeński pas bekonu”, a dzielnice Hollabrunn, Bruck an der Leitha i Neunkirchen stają się coraz bardziej popularne.