Suche
Mein Konto
Boom imobiliar 2024: Unde cele mai multe proprietăți din Austria și-au schimbat mâinile!
Analiza pieței imobiliare austriece în 2024: cele mai mari tranzacții în Graz, Linz și Innsbruck, evoluții ale prețurilor și tendințe.
Boom imobiliar 2024: Unde cele mai multe proprietăți din Austria și-au schimbat mâinile!
Analiza pieței imobiliare din Austria pentru 2024 arată mișcări clare. Conform evaluării a 5 min Anul trecut, cele mai multe proprietăți rezidențiale au fost vândute în Graz, Linz și districtul Innsbruck-Land. Aceste orașe înregistrează cel mai mare număr de tranzacții, ceea ce indică o cerere ridicată în continuare.
Ceea ce este deosebit de demn de remarcat este numărul mare de rezervări per locuitor în districtele Hollabrunn (Austria Inferioară), Eisenstadt-Stadt (Burgenland) și Mistelbach. În schimb, regiuni precum Rohrbach (Austria Superioară), Vienna-Simmering și Hartberg-Fürstenfeld (Stiria) au mai puține tranzacții per rezident.
Cele mai scumpe imobile și terenuri
Analiza relevă și cele mai scumpe vânzări imobiliare ale anului. Cea mai exclusivistă casă unifamilială vândută este în Tirol și a ajuns la un preț incredibil de 34,68 milioane de euro. Prețuri mari de vânzare au fost realizate și la Viena, în special în districtele 18 și 13: 22,46 milioane euro, respectiv 14 milioane euro. Prețurile de top pentru apartamente au fost de 7,12 milioane de euro în Kitzbühel și de 6,65 milioane de euro pentru un apartament la mansardă în centrul Vienei.
| Desemnare | Preţ |
|---|---|
| Cea mai scumpă casă unifamilială (Tyrol) | 34,68 milioane euro |
| Cea mai scumpă casă unifamilială (Viena 18th) | 22,46 milioane euro |
| Cea mai scumpă casă unifamilială (Viena 13th) | 14 milioane de euro |
| Cel mai scump apartament (Kitzbühel) | 7,12 milioane de euro |
| Cel mai scump apartament (Viena 1.) | 6,65 milioane de euro |
O afacere deosebit de notabilă a fost vânzarea unei proprietăți de 430.565 m² în Neudorf bei Parndorf, care a atins și cel mai mare preț pentru teren în 2024.
Tendințe de preț pe piața imobiliară
The Indicele prețurilor imobiliare 2024, publicat pentru a 35-a oară, subliniază stabilitatea pieței, deși există diferențe regionale. Acest sondaj se bazează pe datele privind tranzacțiile de la companiile membre și oferă informații valoroase despre locația și calitatea utilizării proprietăților.
Prețurile de achiziție pentru proprietăți rezidențiale sunt în creștere, cu excepția unor zone în care oamenii pleacă. În zonele metropolitane, în special în Viena, prețurile de achiziție sunt stabile, în timp ce prețurile de închiriere sunt în medie de 9,02 euro pe m² pentru apartamentele noi de închiriat și, prin urmare, rămân sub rata inflației.
Prognozele viitoare pentru piața imobiliară sugerează că scăderea dobânzilor și alți factori economici ar putea stimula piața. În Viena, „centrul de slănină vieneză” se extinde, districtele Hollabrunn, Bruck an der Leitha și Neunkirchen devin din ce în ce mai populare.