Suche
Mein Konto
Realitný boom 2024: Kde väčšina nehnuteľností v Rakúsku zmenila majiteľa!
Analýza rakúskeho trhu s nehnuteľnosťami 2024: Najvyššie transakcie v Grazi, Linzi a Innsbrucku, cenový vývoj a trendy.
Realitný boom 2024: Kde väčšina nehnuteľností v Rakúsku zmenila majiteľa!
Analýza trhu s nehnuteľnosťami v Rakúsku na rok 2024 ukazuje jasné pohyby. Podľa hodnotenia o 5 min Najviac rezidenčných nehnuteľností sa vlani predalo v Grazi, Linzi a v okrese Innsbruck-Land. Tieto mestá zaznamenávajú najvyšší počet transakcií, čo naznačuje pretrvávajúci vysoký dopyt.
Pozoruhodný je najmä vysoký počet rezervácií na obyvateľa v okresoch Hollabrunn (Dolné Rakúsko), Eisenstadt-Stadt (Burgenland) a Mistelbach. Naopak regióny ako Rohrbach (Horné Rakúsko), Viedeň-Simmering a Hartberg-Fürstenfeld (Štajersko) majú menej transakcií na obyvateľa.
Najdrahšie nehnuteľnosti a pozemky
Analýza odhaľuje aj najdrahšie predaje nehnuteľností v roku. Najexkluzívnejšie sa predáva rodinný dom v Tirolsku a dosiahol cenu neuveriteľných 34,68 milióna eur. Vysoké predajné ceny dosiahli aj vo Viedni, najmä v 18. a 13. obvode: 22,46 milióna eur, resp. 14 miliónov eur. Najvyššie ceny bytov boli 7,12 milióna eur v Kitzbüheli a 6,65 milióna eur za podkrovný byt v centre Viedne.
| Označenie | Cena |
|---|---|
| Najdrahší rodinný chrám (Tirolsko) | 34,68 milióna eur |
| Najdrahší rodinný dom (Viedeň 18.) | 22,46 milióna eur |
| Najdrahší rodinný dom (Viedeň 13.) | 14 miliónov eur |
| Najdrahší byt (Kitzbühel) | 7,12 milióna eur |
| Najdrahší byt (Viedeň 1.) | 6,65 milióna eur |
Obzvlášť pozoruhodnou transakciou bol predaj nehnuteľnosti s rozlohou 430 565 m² v Neudorf bei Parndorf, ktorá tiež dosiahla najvyššiu cenu za pozemok v roku 2024.
Vývoj cien na realitnom trhu
The Index cien nehnuteľností 2024, publikovaná už 35. krát, podčiarkuje stabilitu trhu, aj keď existujú regionálne rozdiely. Tento prieskum je založený na transakčných údajoch od členských spoločností a ponúka cenné poznatky o polohe a kvalite využívania nehnuteľností.
Výkupné ceny nehnuteľností na bývanie rastú, s výnimkou niektorých oblastí, odkiaľ ľudia odchádzajú. V metropolitných oblastiach, najmä vo Viedni, sú kúpne ceny stabilné, pričom ceny prenájmu sú v priemere 9,02 eura za m² nových nájomných bytov, a preto zostávajú pod úrovňou inflácie.
Budúce prognózy pre trh s nehnuteľnosťami naznačujú, že zníženie úrokových sadzieb a ďalšie ekonomické faktory by mohli trh stimulovať. Vo Viedni sa rozširuje „pás viedenskej slaniny“, pričom čoraz obľúbenejšie sú štvrte Hollabrunn, Bruck an der Leitha a Neunkirchen.