Suche
Mein Konto
Nepremičninski bum 2024: Kje je večina nepremičnin v Avstriji zamenjala lastnika!
Analiza avstrijskega nepremičninskega trga 2024: Največ transakcij v Gradcu, Linzu in Innsbrucku, gibanje cen in trendi.
Nepremičninski bum 2024: Kje je večina nepremičnin v Avstriji zamenjala lastnika!
Analiza nepremičninskega trga v Avstriji za leto 2024 kaže jasna gibanja. Po oceni 5 min Lani je bilo največ stanovanjskih nepremičnin prodanih v Gradcu, Linzu in okrožju Innsbruck-Land. Ta mesta beležijo največje število transakcij, kar kaže na stalno visoko povpraševanje.
Posebej je treba opozoriti na veliko število rezervacij na prebivalca v okrožjih Hollabrunn (Spodnja Avstrija), Eisenstadt-Stadt (Gradiščansko) in Mistelbach. Nasprotno imajo regije, kot so Rohrbach (Zgornja Avstrija), Dunaj-Simmering in Hartberg-Fürstenfeld (Štajerska), manj transakcij na prebivalca.
Najdražje nepremičnine in zemljišča
Analiza razkriva tudi najdražje prodaje nepremičnin v letu. Najbolj ekskluzivna prodana enodružinska hiša je na Tirolskem in je dosegla ceno neverjetnih 34,68 milijona evrov. Visoke prodajne cene so bile dosežene tudi na Dunaju, predvsem v 18. in 13. okrožju: 22,46 milijona evrov oziroma 14 milijonov evrov. Najvišja cena stanovanj je bila 7,12 milijona evrov v Kitzbühelu in 6,65 milijona evrov za mansardno stanovanje v središču Dunaja.
| Imenovanje | Cena |
|---|---|
| Najdražja enodružinska hiša (Tirolska) | 34,68 milijona evrov |
| Najdražja enodružinska hiša (Dunaj 18.) | 22,46 milijona evrov |
| Najdražja enodružinska hiša (Dunaj 13.) | 14 milijonov evrov |
| Najdražje stanovanje (Kitzbühel) | 7,12 milijona evrov |
| Najdražje stanovanje (Dunaj 1.) | 6,65 milijona evrov |
Posebej odmeven posel je bila prodaja 430.565 m² velike nepremičnine v kraju Neudorf bei Parndorf, ki je dosegla tudi najvišjo ceno zemljišč v letu 2024.
Gibanje cen na nepremičninskem trgu
The Indeks cen nepremičnin 2024, ki je izšel že 35., poudarja stabilnost trga, čeprav obstajajo regionalne razlike. Ta raziskava temelji na podatkih o transakcijah podjetij članic in ponuja dragocen vpogled v lokacijo in kakovost uporabe nepremičnin.
Nakupne cene stanovanjskih nepremičnin rastejo, z izjemo nekaterih območij, od koder ljudje odhajajo. V metropolitanskih območjih, zlasti na Dunaju, so nakupne cene stabilne, cene najemnin pa v povprečju znašajo 9,02 evra na m² za nova najemniška stanovanja in tako ostajajo pod stopnjo inflacije.
Prihodnje napovedi za nepremičninski trg kažejo, da bi znižanje obrestnih mer in drugi gospodarski dejavniki lahko spodbudili trg. Na Dunaju se širi »dunajski slaninski pas«, kjer postajajo vse bolj priljubljena okrožja Hollabrunn, Bruck an der Leitha in Neunkirchen.