Suche
Mein Konto
Fastighetsboom 2024: Där de flesta fastigheter i Österrike bytte ägare!
Analys av den österrikiska fastighetsmarknaden 2024: Högsta transaktioner i Graz, Linz och Innsbruck, prisutveckling och trender.
Fastighetsboom 2024: Där de flesta fastigheter i Österrike bytte ägare!
Analysen av fastighetsmarknaden i Österrike för 2024 visar tydliga rörelser. Enligt utvärderingen av 5 min Förra året såldes de flesta bostadsfastigheter i Graz, Linz och stadsdelen Innsbruck-Land. Dessa städer registrerar det högsta antalet transaktioner, vilket tyder på fortsatt hög efterfrågan.
Det som är särskilt anmärkningsvärt är det stora antalet bokningar per invånare i distrikten Hollabrunn (Niedre Österrike), Eisenstadt-Stadt (Burgenland) och Mistelbach. Däremot har regioner som Rohrbach (Ovre Österrike), Wien-Simmering och Hartberg-Fürstenfeld (Styrien) färre transaktioner per invånare.
Dyraste fastigheter och mark
Analysen avslöjar också årets dyraste fastighetsförsäljning. Det mest exklusiva enfamiljshuset som säljs finns i Tyrolen och nådde ett pris på otroliga 34,68 miljoner euro. Höga försäljningspriser uppnåddes också i Wien, särskilt i 18:e och 13:e distriktet: 22,46 miljoner euro respektive 14 miljoner euro. Topppriserna för lägenheter var 7,12 miljoner euro i Kitzbühel och 6,65 miljoner euro för en vindslägenhet i centrala Wien.
| Beteckning | Pris |
|---|---|
| Dyraste enfamiljshuset (Tyrolen) | 34,68 miljoner euro |
| Dyraste enfamiljshuset (Wien 18:e) | 22,46 miljoner euro |
| Dyraste enfamiljshuset (Wien 13:e) | 14 miljoner euro |
| Dyraste Lägenheten (Kitzbühel) | 7,12 miljoner euro |
| Dyraste lägenheten (Wien 1.) | 6,65 miljoner euro |
En särskilt anmärkningsvärd affär var försäljningen av en fastighet på 430 565 m² i Neudorf bei Parndorf, som också uppnådde det högsta priset för mark 2024.
Prisutvecklingen på fastighetsmarknaden
De Fastighetsprisindex 2024, publicerad för 35:e gången, understryker marknadens stabilitet, även om det finns regionala skillnader. Denna undersökning baseras på transaktionsdata från medlemsföretag och ger värdefulla insikter om fastigheternas läge och användningskvalitet.
Inköpspriserna för bostadsfastigheter stiger, med undantag för vissa områden dit människor lämnar. I storstadsområdena, särskilt i Wien, är köppriserna stabila, medan hyrespriserna i genomsnitt är 9,02 euro per m² för nya hyreslägenheter och därför ligger under inflationstakten.
Framtida prognoser för fastighetsmarknaden tyder på att räntesänkningar och andra ekonomiska faktorer kan stimulera marknaden. I Wien expanderar det "wienska baconbältet", med distrikten Hollabrunn, Bruck an der Leitha och Neunkirchen som blir allt populärare.