2024 年房地产繁荣：奥地利大多数房产易手！

2024 年房地产繁荣：奥地利大多数房产易手！

对 2024 年奥地利房地产市场的分析显示出明显的走势。根据评价 5分钟 去年，大多数住宅物业在格拉茨、林茨和因斯布鲁克兰地区售出。这些城市的交易数量最高，表明需求持续高涨。

特别值得注意的是霍拉布伦（下奥地利）、艾森施塔特-施塔特（布尔根兰）和米斯特尔巴赫地区的人均预订量很大。相比之下，罗尔巴赫（上奥地利州）、维也纳-西梅林和哈特贝格-菲尔斯滕费尔德（施泰尔马克州）等地区的居民人均交易量较少。

最昂贵的房地产和土地

该分析还揭示了今年最昂贵的房地产销售情况。出售的最独特的单户住宅位于蒂罗尔州，售价达到令人难以置信的 3468 万欧元。维也纳也取得了很高的销售价格，特别是在第18区和第13区：分别为2246万欧元和1400万欧元。基茨比厄尔的公寓最高售价为712万欧元，维也纳市中心的阁楼公寓最高售价为665万欧元。

一项特别引人注目的交易是出售位于 Neudorf bei Parndorf 的一处 430,565 平方米的房产，这也创下了 2024 年土地最高价格。

房地产市场的价格趋势

这 2024年房地产价格指数 第 35 次发布，强调了市场的稳定性，尽管存在地区差异。该调查基于会员公司的交易数据，并提供有关房产位置和使用质量的宝贵见解。

除了一些人们离开的地区外，住宅物业的购买价格正在上涨。在大都市地区，尤其是维也纳，购买价格稳定，而新出租公寓的平均租金为每平方米 9.02 欧元，因此仍低于通货膨胀率。

对房地产市场未来的预测表明，降息和其他经济因素可能会刺激市场。在维也纳，“维也纳培根带”正在扩大，霍拉布伦、莱塔河畔布鲁克和诺因基兴等地区越来越受欢迎。