طفرة عقارية في منطقة هيرفورد: الأسعار راكدة والمشتريات تتزايد!

طفرة عقارية في منطقة هيرفورد: الأسعار راكدة والمشتريات تتزايد!

بدأت عمليات شراء العقارات في منطقة شرق وستفاليا ليبي تتسارع مرة أخرى. أفاد هذا ال راديو هيرفورد ، والذي يعتمد على الأرقام الحالية من حكومة مقاطعة ديتمولد. وقد تم بيع المزيد من العقارات في العام الماضي مقارنة بالعام السابق، الأمر الذي يجلب التفاؤل إلى السوق.

والجانب الملحوظ هو استقرار أسعار العقارات. وبحسب حكومة المنطقة، فإن الأسعار لم تنخفض أكثر. وفي منطقة هيرفورد، التي تتميز بالعقارات الرخيصة نسبيًا مقارنة بالمناطق الأخرى في شرق وستفاليا ليبي، تكلف منازل الأسرة الواحدة التي تم بناؤها بين عامي 1995 و2009 في المتوسط ​​ما بين 350 ألف و400 ألف يورو. وهذا يدل على استقرار السوق، في حين أن بادربورن هي الأعلى في المنطقة حيث تزيد أسعار العقارات فيها عن 550.000 يورو.

تطور الأسعار وأرقام المبيعات

وعلى الرغم من التطور الإيجابي، لا بد من أخذ بعض تطورات السوق بعين الاعتبار. وفقا لتقرير صادر عن حكومة مقاطعة ديتمولد وشهدت أرقام المبيعات تراجعا في أرقام المبيعات لعام 2022 ككل مقارنة بالعام السابق. وتم تسجيل أعداد كبيرة من الحالات، خاصة في النصف الأول من عام 2022، في حين تم تسجيل عدد أقل بكثير من المبيعات في النصف الثاني من العام.

وكان على السوق أن تشهد استقرار الأسعار في النصف الثاني من عام 2022، بعد الزيادات القوية في الأسعار في السنوات السابقة. ويرجع ذلك جزئيًا إلى تدهور ظروف التمويل للمشترين، الذين يواجهون ارتفاع أسعار الفائدة على البناء بالإضافة إلى زيادة تكاليف المعيشة والبناء. هناك أيضًا شكوك في التخطيط فيما يتعلق بتوفر الحرفيين ومواد البناء.

تحليل السوق والتوقعات

عقدت مجموعة عمل بقيادة كارستن تانهاوسر، المتحدث باسم حكومة المنطقة، اجتماعًا لتقييم عقود شراء العقارات المقدمة من كتاب العدل. تظهر نتائج جلسة العمل هذه أن تطور الأسعار في بناء المساكن الفردية تراوح بين الركود والتغيرات الإيجابية الطفيفة.

تقوم لجان تقييم قيمة العقارات في شرق وستفاليا-ليبي بتقييم المبيعات ونشر المعلومات ذات الصلة. يمكن لأي شخص مهتم الاطلاع على أرقام المبيعات وتطورات الأسعار مجانًا www.BORIS.NRW.de يرى.

وبشكل عام، يظهر سوق العقارات في المنطقة اتجاهاً إيجابياً، مما يشير إلى التعافي بعد تحديات السنوات الأخيرة. ومع ذلك، ينتقد الخبراء تغيرات السوق ويوصون بمراقبة التطورات عن كثب.