Бум на недвижими имоти в квартал Херфорд: цените стагнират, покупките се увеличават!

Бум на недвижими имоти в квартал Херфорд: цените стагнират, покупките се увеличават!

Покупките на недвижими имоти в региона Източна Вестфалия-Липе отново набират скорост. Това съобщават от Радио Херфорд, който се основава на актуални данни от областното правителство на Детмолд. През миналата година са продадени значително повече имоти в сравнение с предходната година, което носи оптимизъм на пазара.

Забележителен аспект е стабилността на цените на недвижимите имоти. Според областната управа цените не са паднали повече. В квартал Херфорд, който се характеризира със сравнително евтини недвижими имоти в сравнение с други региони в Източна Вестфалия-Липе, еднофамилните къщи, построени между 1995 и 2009 г., струват средно между 350 000 и 400 000 евро. Това говори за стабилен пазар, а Падерборн е на върха в региона с цени на имотите над 550 000 евро.

Развитие на цените и данни за продажбите

Въпреки положителното развитие, трябва да се вземат предвид някои пазарни развития. Според доклад на Областна управа на Детмолд Имаше спад в продажбите като цяло за 2022 г. спрямо предходната година. Бяха регистрирани голям брой случаи, особено през първата половина на 2022 г., докато значително по-малко продажби бяха извършени през втората половина на годината.

Пазарът трябваше да претърпи ценова стабилизация през втората половина на 2022 г. след силното увеличение на цените през предходните години. Това отчасти се дължи на влошаването на условията за финансиране за купувачите, които са изправени пред по-високи лихвени проценти по сградите, както и увеличени разходи за живот и строителство. Има и несигурност при планирането по отношение на наличието на майстори и строителни материали.

Пазарни анализи и прогнози

Работна група, ръководена от Карстен Танхойзер, говорител на областната управа, проведе среща за оценка на договорите за покупка на недвижими имоти, представени от нотариуси. Резултатите от тази работна сесия показват, че развитието на цените в индивидуалното жилищно строителство варира от стагнация до леки положителни промени.

Комисиите за оценка на стойността на имотите в Източна Вестфалия-Липе оценяват продажбите и публикуват съответната информация. Всеки, който се интересува, може да види безплатно данните за продажбите и развитието на цените www.BORIS.NRW.de виж.

Като цяло пазарът на недвижими имоти в региона показва положителна тенденция, сигнализирайки за възстановяване след предизвикателствата от последните години. Експертите обаче са критични към промените на пазара и препоръчват внимателно да се следи развитието.