Realitní boom ve čtvrti Herford: ceny stagnují, nákupy rostou!

Realitní boom ve čtvrti Herford: ceny stagnují, nákupy rostou!

Nákupy nemovitostí v regionu East Westphalia-Lippe opět nabírají na rychlosti. Informuje o tom server Rádio Herford, která se opírá o aktuální čísla okresního úřadu Detmold. Loni se prodalo výrazně více nemovitostí než v roce předchozím, což přináší na trh optimismus.

Pozoruhodným aspektem je stabilita cen nemovitostí. Podle okresní vlády ceny dále neklesaly. V okrese Herford, který se vyznačuje relativně levnými nemovitostmi ve srovnání s jinými regiony ve východním Vestfálsku-Lippe, stojí rodinné domy postavené v letech 1995 až 2009 v průměru mezi 350 000 a 400 000 eur. To hovoří pro stabilní trh, zatímco Paderborn je s cenami nemovitostí přes 550 000 eur na špici v regionu.

Vývoj cen a čísla prodejů

Navzdory pozitivnímu vývoji je třeba vzít v úvahu určitý vývoj trhu. Podle zprávy společnosti Detmold okresní vláda Celkově došlo k poklesu prodejů za rok 2022 ve srovnání s předchozím rokem. Vysoký počet případů byl registrován zejména v první polovině roku 2022, zatímco ve druhé polovině roku se uskutečnilo výrazně méně prodejů.

Trh musel projít stabilizací cen v druhé polovině roku 2022 po silném růstu cen v předchozích letech. Částečně je to způsobeno zhoršením podmínek financování pro kupující, kteří se potýkají s vyššími úrokovými sazbami budov a také zvýšenými náklady na bydlení a výstavbu. Plánovací nejistoty panují také ohledně dostupnosti řemeslníků a stavebních materiálů.

Analýza a prognózy trhu

Pracovní skupina vedená mluvčím okresní vlády Carstenem Tannhäuserem se sešla, aby vyhodnotila smlouvy o koupi nemovitostí předložené notáři. Výsledky tohoto pracovního sezení ukazují, že cenový vývoj v individuální bytové výstavbě kolísal od stagnace až po mírně pozitivní změny.

Hodnotící komise pro hodnoty nemovitostí ve východním Vestfálsku-Lippe vyhodnocují prodeje a zveřejňují příslušné informace. Každý zájemce si může zdarma prohlédnout prodejní čísla a vývoj cen www.BORIS.NRW.de vidět.

Celkově realitní trh v regionu vykazuje pozitivní trend, který signalizuje oživení po výzvách posledních let. Odborníci jsou však ke změnám na trhu kritičtí a doporučují vývoj pozorně sledovat.